目前横沥岛上，在售的楼盘多达11个楼盘，竞争确实激烈。
卖点主要分两类：一类近18号线、医院等配套，另一类则是望江的改善盘。
而产品上，每一个盘我们都看过，户型、交标其实都蛮好的，挑不出太多的毛病。
但要一口气看完几个盘，也确实很难找出太大区别。
来横沥岛看房的客户，很少直接看一两个盘的，基本都要把岛上的项目对比个遍。
其中，价格是很重要的影响因素。
旭辉曜玥湾的二期，部分特价单位折前2.65万/㎡，折后去到2.5万多。
铂玥明珠ONE，最后一栋“*”，也甩出了一些特价房源，均价2.53-2.8万/㎡。
当然，这些都是部分的特价房源，贵的单位均价都还在3万+。
但要知道，这几个盘最风光的时候，均价可都是奔着3.5万/㎡去的，高的甚至突破4万/㎡。
资金充裕，想买望江项目的，不妨留意以下楼盘动态。
美的江上沄启，这是横沥岛销售速度最快项目，在售1栋与3栋建面约98~118㎡两房至三房，余货不多。
2栋建面约140㎡一线望江大平层待售，计划今年上半年之前住宅清盘。
项目优势在于，靠近地铁、九年一贯制学校的同时，坐拥头排江景，横沥岛少有。
星河江堤春晓，整体均价2.9-3.8万/㎡。其中2、3楼，不望江的单位，均价在2.8-2.9万/㎡。
4楼以上，越高越贵，江景较好单位，价格去到3.6-3.8万/㎡。
旭辉曜玥湾，它更靠近岛尖，北面与IFC(南沙越秀国际金融中心)等灵山岛地标隔江相望，南面则能俯瞰IFF(国际金融论坛*会址)，地段、景观难以复制。
项目离18号线相对较远，岛尖众多商业地尚未出让，收楼后还会有一段施工期。
项目目前在售13栋，前面有限高50米商业体遮挡(3米一层算，约17层)，属于二线江景，不过后期待售3号楼、6号楼、7号楼则是一线江景。
星河全新盘，在江上沄启西侧，地段优势相当，不过地块是商住性质，一线临江部分是给住宅还是商业，还需看规划图。
绿城全新盘，位于湾区金融城西侧，也是一线望江，预计今年二三季度开售。
该盘离地铁站与横沥岛核心区相对较远，好在地价相对较低，能否掀起水花就看绿城出品以及价格。
深业颐泽府，横沥岛少有地块较大的纯住宅项目。
前排有限高50米商业体，本身不是一线江景，而项目预计3、4月首开16栋，属于全盘最靠后的组团，基本很难看到江景。
别忘了搅局者——位于灵山岛的华丰金湾，该盘一线南向望江，住宅容积率约2.5，与北向望江，密度较高的横沥岛盘相比，有优势。
缺点是与地铁，及灵山岛尖配套较远，靠近上横沥大桥，存在噪音顾虑。
想买横沥岛地铁盘，可对比湾区金融城、铂玥明珠ONE，以及全岛地价最贵的建发明珠湾玺。
特别说说建发项目，18号线将在其直线约250米处设地铁出入口，与湾区金融城相比不落下风。
那么，目前的横沥岛还能买吗?怎么买?
其实，随着市场趋势的下行，这两年横沥的投资客，已经慢慢退场。
所以，抱着“*”的心态肯定不行的。
但投资客的退场，也有好处，比如把泡沫都挤得差不多了。
如果是冲着地铁买，目前2字头的价格，基本是筑底了，而且虽说是特价房，有不少都是中间楼层，其实是可以看看的。
当然，正如前面所说的，各大项目都在抢客，目前议价空间也较大，多尝试砍砍价总不会错。
地处横沥岛中心，虽然看不到江，但被两条中轴涌水景环绕，环境不错，还有规划的人行桥前往岛尖核金融区产业区，不过兑现需要时间。
从无限风光到内卷丛生，这里也许也是广州，最令人意想不到的板块之一。
那么，对于如今的横沥，你又是怎么看的呢?留言告诉我们。
