从发展愿景看，南沙定位为“海洋城、枢纽城、人民城、未来城”，翻译翻译，就是充分利用海洋资源，通过综合交通枢纽的打造，形成对接港澳的优质宜居城市。
即“庆盛枢纽、南沙枢纽、南沙湾”编织成海陆空交通网络，成为拉近港澳的纽带;“中心城区”则是粤港澳深度合作的载体。
“中心城区”发展成熟，由点及面，成为南沙的发展引擎。
近来是入手南沙住宅的好时机！
南沙湾，在我们脑海中均价一直3万+，基本看齐横沥岛，但最近在售盘一平降价1000~3000元，低楼层已跌至2字头。
横沥岛3.6万~3.7万/㎡，但像最靠近岛尖的在售盘，带装修3.5万/㎡任选。
蕉门-金洲，蕉门站旁大盘，去年一度卖到3.6万/㎡，叫板横沥岛，如今则回到3万/㎡左右，相对理性。
黄阁在售盘，*期好的户型能卖到3万+，现在普遍价位是2.2万~2.7万/㎡。
横沥岛板块
想买横沥岛地铁盘，可对比湾区金融城、铂玥明珠ONE，以及全岛地价最贵的建发明珠湾玺。
特别说说建发项目，18号线将在其直线约250米处设地铁出入口，与湾区金融城相比不落下风。
地处横沥岛中心，虽然看不到江，但被两条中轴涌水景环绕，环境不错，还有规划的人行桥前往岛尖核金融区产业区，不过兑现需要时间。
金洲蕉门板块
升龙臻府，大盘且背靠万达，比体量小，离地铁与蕉门-金洲核心较远的融创正荣项目、南投项目更有优势。
南沙湾板块
除珠江海御离海更近外，其他两盘在地段或景观上的差异度不算突出，得拼产品，看周边项目脸色。
庆盛板块
板块外围美的云筑，不知道这组新盘靠高铁TOD、香港科技大学等概念，能否溅起水花。
黄阁板块
一来在售盘“子弹”太充裕，南沙保利天汇、时代天逸、南沙十里方圆均是大盘。
二是，买家会对比蕉门-金洲，去货与价格都要收到挤压。
最后，2023年买南沙，你一定要有“熬”的心态，至于选盘，就一句：请记住地铁永远是郊区盘的灵魂。
