最近想出手的大家都在观望等待具体的政策和细则，生怕买早了享受不到利好优惠等，购房者都是“不知道等什么，但是再等等”的心态，所以这段时间反而观望情绪更浓。
从数据方面看，7月的二手房的确不好出手。7月广州市二手住宅成交量为8096宗，环比下降2.4%，月度成交量已连续4个月下滑。
从3/4月的成交破万宗，跌落到5/6月的8200-8700宗，再到7月的仅8000出头，可以看出，买家入市观望情绪显得日益浓厚。
相对5月底的数据，又双叒增加了近4000套房源，二手房的竞争越来越白热化。
抛售的人越来越多，而接手的人却迟迟不现身。广州的二手楼市，迎来黎明前的至暗时刻?
那么这段时间到底适不适合买房呢?这里觉得，对于*置业的刚需来说，可以及时入手。
看下政策风向，本次调整大概率是偏向改善群体的放松，如置换减税费、认房不认贷等，实际上都是降低“卖一买一”的置换客户的购房成本。
但现在广州积压的大部分买房需求，都是“卖一买一”的改善客，一旦新政落地，改善需求被释放，很有可能会蜂拥而上，竞争加大，入手难度也将随之增加。
就目前来说，受目前市场去化缓慢的影响，业主对信心不足，议价空间较大，不少优质盘源议价空间基本能达10%左右，比较大概率能捡到“笋”货。
不过这个“窗口期”逐渐在缩小，随着新政一锤定音，可能也会导致业主信心回升，议价空间变窄。所以继续观望下去，可能会错失良机。
此外，本周央行宣布MLF利率下调15个基点，如无意外，本月20号的LPR也会随之下调，如此一来，对于*置业的人群来说，利好可以说是应出尽出了。
所以对于没有买过房且满足购房条件的刚需来说，当下的政策已经明朗和宽松，完全可以择机入场。*置业的刚需可以不用再观望了，不妨把握抓住最后的“抄底”机会，趁早安家。
