保利和悦滨江，清盘了，同时新品加推，认筹启动!全新楼栋，74㎡~80㎡~84㎡~107㎡，最佳楼栋，楼层任选!，认筹既享1000好礼(退筹不退礼)，优先选房，额外折扣应有尽有……
总结优点
第一：户型设计优秀，赠送面积超高，实用率在96%-100%(实际可用面积/建筑面积)。
74㎡3房相较于传统面积段产品多了0.5卫，能满足二胎家庭或者老人来照顾小孩的需求，小面积实现一步到位。
第二：价格有优势，上车门槛低，300万出头的总价可以上车三房，对刚需非常有吸引力。
第三：地铁通勤便利，小区距离1号线/22号线西朗站步行距离1公里以内，能满足日常通勤需求，西朗到珠江新城、琶洲的时间在30分钟左右，到核心CBD的通勤时间非常有竞争力，如果是在荔湾、越秀、海珠西工作的小伙伴就更方便了。
第四：景观和休闲资源不错，西南侧是花地河，规划上兴渔路与项目中间8400多㎡的用地为公园内绿地。
第五：保利是世界500强的央企，烂尾风险小，物业水平属于第一档。
总结缺点
第一：周边环境一般，城中村比较多，日常买菜理发小配套可满足，但*商业配套需要开车 or 地铁到广钢和花坑口片区才可以享受。
第二：路面交通拥堵，周边道路短期内都是羊肠小道，连支路都算不上，楼盘小区联通外面的是花地大道的匝道，考虑到周边的批发市场、未来幼儿园和社区卫生中心交付投入使用，预见交楼后整体交通压力会很大，只能希望周边规划的道路早日实施早日完善。
第三：学位一般，小区自身配建幼儿园，这个还能凑合;小学方面，参考旁边建成小区金鹤苑2021年小学招生分配为西塱小学，初中方面是派位形式，其中有广雅初中、广实荔湾等。
第四：红线内外不利因素：项目西北侧角落垃圾站，东侧未来规划110kv电缆。
第五：需要业主在交付后自己打掉阳台改房间的墙体和赠送飘窗，以及飘窗部分墙体封窗，开发商不作承诺。
第六：另外一个小槽点6A和6B栋下面只有一层地下室。
第七：噪音方面，项目南侧离快速路花地大道隔着元邦明月水岸，整体道路噪音可以接受，但东北侧临近几个批发市场会有较大影响。
保利和悦滨江主打精品小区，整个小区规划建设8栋楼25层高住宅，容积率3.8，绿化率35%，整体居住起来舒适度还是蛮高的。
据现场销售介绍，保利和悦滨江首推6A#和6B#，2梯6户，主打建面约74㎡/80㎡/84㎡/107㎡三四房。
建面约84㎡三房，升级为南向四面宽!客厅、阳台、两大灵动空间、主卧，通通朝南，做出了100平的感觉。
107㎡四房最大的亮点就是拥有270°折叠屏飘窗，收纳也考虑到了，北侧利用飘窗做了一整面衣柜。
3字头的价格，居然在老城区出现了。而且还有*小户型，首付分期等“刚需利器”，这很难让人不心动啊......
