目前天河区住宅新增供应主要集中在东圃板块。
数据监测显示，近一年来东圃板块新房供应量大，东圃板块内部竞争激烈，有7个在售、待售项目，主要以刚需、刚改为主，置业面积主要集中在三个面积段：80-100/110-120/130-144㎡，总价承受能力也在逐渐提高至1000万。
其中，珠江花城，四期于2021年12月入市，五期于2022年12月入市，在售产品面积段为建面约79、89、116、143㎡，参考均价约5.1-6.6万元/㎡。
珠江花城位于天河的智谷片区，项目自2018年入市以来，连续三年蝉联天河销冠。
而项目，是天河智谷板块目前在售的新房。
教育，可谓是珠江花城的王牌。楼下配建的体育东教育集团均和小学是体育东教育集团的四大校区之一，与珠江新城的体育东路小学共享名师、课程等资源，学校已于2021年9月正式开学，2021-2023年仅针对业主招生。
另外项目配建约6700m²公立四季幼儿园，直属天河区教育局，师资力量雄厚，已正式开学，还有配建约2400m²托儿所。
生活配套方面，楼下约2万㎡的主题商业街区，华润万家、美宜佳等已开业，另外约4500㎡公交总站已运营，快速接驳地铁4/5/21号线。
价格在5.1-6.4万元/平，珠江花城五期此次加推的楼栋是27和28栋。
当一个楼盘大部分户型都是90平以内的时候，就注定了它的定位是刚需，刚改。大面积高总价的改善性基本错配。
户型有三种，分别是约88㎡3+1房竖厅户型、88m²3+1房横厅户型和119㎡4+1房单位。
户型在88平的有限空间下做到了3+1房，拥有空间较大的主卧套房，能够满足家庭的成长性需求。而且，户型还是动静分区，三开间采光，居住舒适度较高。
建面约88m²3+1房横厅户型
LDK一体化设计，约11米南向大开间，南北通透，观景视野更好。
建面约119㎡4+1房都是单边位布局，能够打造更多的景观面，采光性能更好，且提升了安静度和私密度。且整个户型为五开间朝南，南向面宽超过了15米，南北对流，且三面均有大面积采光。
对于天河刚需，又有学位需求，450万起，相信很多人都会逃不过看看珠江花城的!
珠江花城
在售
