第二批集供已过去一个月，今天终于迎来新一轮土拍。
天河世界大观地块打响头炮，拉开广州第三批集供序幕。
据悉，保利、越秀、中海、华润、中铁建、招商、华发、珠实8家国央企参拍该地块。
经过23轮报价，最终由越秀竞得，总价约68.3亿元，折合楼面价50160元/㎡，溢价6.9%。
楼面价跻身全市第八位，仅次于中海石岗路地块(中海观澔府)50526元/㎡。
天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块
竞得人：越秀
占地面积：14.9万㎡(可建8.1万㎡)
容积率：住≤1.9-2.2
计容建面：13.6万㎡
成交总价：683240万元
成交楼面价：50160元/㎡
地块位于原世界大观乐园景区，属奥体板块，东侧为低密社区牛奶厂。
今年5月，天河区世界大观地块(AT1003、AT1006规划管理单元)控规调整。
红线范围内30.27公顷用地，调整为二类居住用地、商业用地、中小学用地等，总计容建面达25.23万㎡。
涵盖4宗居住用地、1宗商业用地、1所小学和1所幼儿园。
按照规划，将在湖区的北岸，规划特色商业、文化休闲等场所。
南岸则打造宜人居住空间，并补充学校、公园等社区配套。
本次出让011和072地块，位于月亮湖南侧和东侧，均一线临湖。
其中011地块占地4.8万㎡，容积率2.2;072地块占地约1.6万㎡，容积率1.9。整体限高50米左右。
预计将打造小高层、叠墅或联排产品，定位*豪宅，对标周边千万级别竞品。
竞得人需配建AT1003073地块(小学)以及AT1003076地块(幼儿园)。
周边一手项目，紧邻地块的合生缦云，均价8-9万/㎡;合景臻颐府则9-10万/㎡。
二手方面，牛奶厂板块龙湖、华润、金地和招商四大项目，成交均价约7-8万/㎡。
周边土地市场，合景臻颐府地块于2020年11月成交，楼面价为5.1万/㎡，目前居全市第四位。
值得一提的是，黄云路地块起拍楼面价为46930元/㎡，即使底价成交也跻身全市楼面价TOP10。
8月份，还将有2宗地块出让，花都区工业大道以北地块，以及增城新科路西侧地块，将迎来竞拍。
