住房公积金的缴纳基数和贷款额度有关。公积金贷款存缴基数越大,账户内的公积金余额就会越多,这样可以贷款的额度也就越高。可以看出,公积金缴存基数与公积金贷款额度呈正比关系。
公积金贷款额度最高能贷多少
住房公积金的贷款额度,每个地方要求不一样,贷款额度也会不一样,具体需要看所在的城市的要求。
以广州为例,广州住房公积金贷款额度并不是固定不变的,如果是单人缴存住房公积金,并且是以单人的名义申请贷款的话,那么最高额度是60万。
如果是夫妻两个人都缴存了住房公积金,并且是以家庭的名义申请公积金贷款,那么贷款的额度上限是100万。
另外根据最新的政策来看,如果是广州本地的二孩或者是二孩以上的家庭,在购买首套自住房的时候,使用公积金来申请办理贷款的话,那么贷款的额度有可能会提升至130万。
具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况,和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
公积金贷款需要什么条件
1、申请住房公积金贷款的借款人必须是城镇职工,并且个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。这意味着只有在连续缴纳住房公积金一年后才能有资格申请贷款。
2、如果借款人购买的是商品房,一般会要求有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款(具体首付比例参考所在地公积金政策)。这是为了确保借款人有足够的资金支付房屋首付款,减少贷款风险。
3、借款人必须具备稳定的经济收入、信用良好,并有偿还贷款本息的能力。这些条件是为了确保借款人有稳定的收入来源,能够按时偿还贷款。
4、在夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的情况下,只允许一方申请住房公积金贷款。这是为了避免重复申请贷款,确保公积金的合理利用。
5、一个家庭在同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。这意味着如果已经申请了一次贷款购买了一处住房,那么在这个贷款未偿还完之前,就不能再次申请贷款购买其他房屋。