越秀万博瑞麓府开盘时间是2022年10月，交房时间预计在2024年11月。越秀万博瑞麓府两大优势：一是低密，二是配建有九年制的广东番禺中学实验学校。就从这两点来看，楼盘还是很值得入手的。
从地图上看，越秀万博瑞麓府的位置就在长隆度假区旁，仅一墙之隔。
小区整体规模适中，总户数约1499户。占地面积140000平方米，建筑面积达到230000万平方米，容积率仅仅1.6，绿化率达到了75%。
低容积率和高绿化率，在现在小区密度越来越高的大趋势下，瑞麓府可以算是一股清流了。
1、交通配套
越秀万博瑞麓府最近的地铁站是7号线钟村站，步行距离大概在1.2公里，不算地铁盘。自驾的话，可以走新光快速，开车到万博CBD和珠江新城还是挺方便的，就是容易堵车。
2、教育配套
项目内部配建有九年制的广东番禺中学实验学校，该学校不仅有番禺老牌学校实力加持，硬件在公办学校也是相当上乘的存在。学校在去年9月已经正式开学。
为小班化教学，每班只有30人左右，优先长隆珑翠和越秀瑞麓府人户一致的业主子女就读。
3、生活配套
越秀万博瑞麓府配有一个小型的商业广场，可以满足业主日常的生活需求。如果要逛街购物的话，只能坐地铁或者开车去万博。目前，周边还比较缺乏大型的商业购物中心。
像长隆-万博CBD这种核心板块，低密度的产品实在是太少见了。而越秀万博瑞麓府，就是其中之一。
得益于极低的容积率，瑞麓府的绿化率高达75%。14万㎡的项目占地，光园林部分的占地面积就去到11万㎡，约等于16个标准足球场。
光凭这一点，瑞麓府就已经有成为改善产品天花板的能力。
此外，在很多豪宅项目都还沿用塔楼设计的时候，越秀万博瑞麓府却整体都是按照全南向板楼来设计的，几乎做到了每户都是南北对流和专梯入户。
番禺的房子很多，但是符合当下品味和好品质的房子不算多。即使是旁边同为越秀的和樾府，在设计和密度方面，也都能感受到对成本的考量。
而瑞麓府容积率1.6低密社区、全板式楼的设计再加75%的绿化率，放眼广州的新盘，都是比较少见的。
