8月4日，广州市规划局公布了2023年部分拟供商品住宅用地项目清单(第三批)的公告，共有12宗地，涉及六大区域，长隆、梅花铝厂等靓地来袭。
根据清单，12宗涉宅地位于天河、海珠、白云、番禺、花都、从化等六个区，总建面约186万㎡，将在8月11-11月10日期间陆续挂牌。
从拍地清单中可知，本次出让的地块，包含有超级"王炸"长隆地块，回炉地天河梅花铝厂地块和海珠区新滘西路以北地块等靓地。
清单中番禺区汉溪大道北侧BA0901081地块就是此前7月番禺土地推荐会中提及的长隆三期AB地块，居住用地面积居住8.56万㎡，建面达30万㎡。
其实，地块用地性质并非纯住宅，而是要打造为超级文商旅综合体项目，包含有全新超级乐园、潮流体育公园、全新交通枢纽、城市欢乐大道等，形成一个超级旅游度假区。
从位置看可知，毗邻长隆欢乐世界园区，届时可通过汉溪长隆地铁站与其他商业体进行串联。
轨道交通方面， 地铁3号线和7号线在此交汇，还有佛莞城际途径，又临近新光快速路、汉溪大道等，出行是相当便利。
教育方面，附近有番禺中学九年一贯制学校，商业方面，周边就是在建的K11和拟建的华润万象系商场，再远一点就是万博CBD，规划之下，未来配套在番禺绝对数一数二。
目前板块内仅有越秀和樾府(所剩货量不多)、耀胜新世界广场、越秀瑞麓府等在售，以及即将入市的华润长隆万博悦府，参考均价在4.8-8万元/㎡。
天河区AT0208111地块则是大家熟悉的老面孔梅花铝厂地块，早在2016年它就出现在供地蓝皮书中，直到2022年11月正式在土拍市场挂牌，但在12月竞拍中因无有效竞买人而流拍。
本次出让清单中，地块总用地面积7.4万㎡，总建面14.24万㎡。
地块西侧靠近广州大道北，沿着广州大道北驾车可达天河体育中心，北侧紧挨怡新路，南侧靠近沙太南路，地理位置十分优越。
地块与越秀地产摇中的燕塘宅地仅一路之隔，且比它更靠近地铁三号线梅花园站。
越秀拿下的燕塘地块三，楼面价去到50842元/㎡，地块被打造为越秀天河和樾府，在2022年底入市，主推建面约105-180m²三至四房，参考价格8.5万元/㎡。
