在广州核心区，有新盘能做到中大型社区，实属不易，甚至可以说可遇不可求。围合式布局+中型社区规模，是最完美的配置，项目太小在二手市场没有声音，项目太大未来又有太多竞品。天河和樾府突出一个“刚刚好”。
选择越秀天河和樾府的买家，大多数是天河北和白云的置换家庭为主，习惯了市中心的板块，想要居住舒适性和交通便利性为主。
因为越秀天河和樾府主打是改善偏豪宅属性，同时也带有9年制公立学校，孩子有学位需求的，上学也方便，而且家门口也是地铁三号线梅花园站，通勤还算便利。
天河和樾府位于3号线梅花园地铁上盖，步行距离500米不到;并且18号线北延段京溪路站也在不远处，仅相距850米，远期规划还有26、29号线，地铁密度非常高。
越秀天河和樾府项目配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，起码初中之前，业主不需要为小孩的读书问题担忧了。
约100米即达约2.8万方广垦壹号商业MALL，约300米即到信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等的天河路商圈。
越秀天河和樾府距离白云山仅700米!一盏茶的工夫即可观山瞰园，收藏美景，呼吸鲜氧!
125㎡两个户型，有竖厅巨幕阳台的，也有横厅4开间朝南的，按需选择。
十分抢手的108㎡正南向四房，门槛低、距离珠江新城近，吸引一大批购房者，基本每次拿证都秒光。
*的140㎡双阳台对流户型，几乎无可挑剔，大方厅大阳台、还有大主卧，加上高使用率，相当于160㎡的居住感受。
缺点：
一，就是贵，750W起步，这可能是项目的缺点，也可能只是你自己的缺点。现阶段溢价有点高;旁边的二手房5~6万一平，它7.2W-8.5W。
二，天河和白云交界，未来城市面貌不会有大改变。三，2025年收楼。
综合来说，越秀天河和樾府的优势很明显。成熟且丰富的商业、交通、教育配套，加上不错的产品，对于在珠城和天河北上班的人群，是很适合的。
