星河盛世锦城是番禺罗边村旧改大盘，项目首推4栋楼，1、2栋是9层住宅，3、4栋是7层住宅，容积率只有2.5。首推户型涵盖建面约95-128㎡的3+1至4+1房，吹风价4.5-4.8万/平，首推货量仅160套。
星河盛世锦城就是来自罗边旧改。
整个旧改规划建面约101.4万㎡，其中融资住宅约23.7万㎡，复建住宅约32.9万㎡，其余为商业、教育及其它公建配套等。
星河盛世锦城项目总建面约114万方，项目将集教育、购物、休闲、居住、商办等全能配套于一体，全维度打造理想生活。
其中，将配建1所36班小学、1所12班幼儿园和1所18班幼儿园。
社区内部还配建约1.62万㎡社区主题商业街+约3.9万㎡岭南风情商业街，将联动余荫山房岭南文化资源，融合历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，打造片区*创新活力的商业区。
星河盛世锦城首推有5个户型，建面约95-99㎡的户型就有4个，占了首推单位超85%的货量，都是比较中规中矩的动静分区，主攻的还是刚改客。
价格方面的话：
95㎡的3房2厅2卫，价格预计在4.5万/㎡；
98㎡的3房2厅2卫，价格预计在4.5万/㎡；
128㎡的4房2厅2卫，价格预计在4.8万/㎡。
星河盛世锦城这个项目的优势在于：
1、对比起板块内的新盘项目，星河盛世锦城更加近地铁，项目距离7号线板桥站直线约500米，对依赖公共交通出行的买家非常友好；
2、配建2所幼儿园、1所36班小学，对比创新城内新盘，较有优势，适合家里有小孩需要上学的家庭；
3、项目体量较大，总建面约114万方，大城配套，打造了滨水景观，宜居度较好；
4、产品是低密小高层，整盘容积率只有2-3.45，首推9-11层小高层，居住舒适度很不错。
据悉，星河盛世锦城首推160套，目前已有40组冻资。
星河盛世锦城
待售本项目暂未销售，项目信息提前释放中。
地址：番禺余荫山房北侧·板桥地铁站
电话：400-8327-668转1
