广州南站周边目前在售的4个新盘，越秀星瀚TOD均价3.1-3.4万/㎡；越秀星寰TOD均价3.3-4万/㎡；广州城投领南府均价约4万/㎡；新鸿基峻銮均价约5万/㎡起。这四个楼盘各有其独特的优势所在，看看哪个值得入手。
1、越秀星瀚TOD
这个盘分两期开发，一期总共16栋住宅，两梯六户，32层，均价4万/㎡，出了地铁就是22号线陈头岗站；二期5栋住宅，三梯六户，54层，因为超高层+远离地铁，二期的性价比更高一点，售价3.1-3.4万/㎡。
项目产品非常丰富，户型涵盖85-112㎡三到四房的设计，有复式有平层。
星瀚的优势很明显：地铁+教育，楼下就是地铁22号线陈头岗站，还引进9年制的广外附。不过，周边的城市界面差点，主要都是一些电器维修店和小作坊，短期内不会有什么改变。
如果是对交通和教育有需求的，这个盘很合适。
2、越秀星寰TOD
同样是越秀打造的TOD项目，星寰的交通也非常便利，距离7号线谢村站A出口约500米。
这个盘总共规划了13栋住宅，小高层设计，户户朝南，产品涵盖89-130㎡三至四房，户型价差也很大，3.3-4万/㎡。
另外，星寰的户型设计也很有优势。他们的爆款户型92㎡，四开间朝南，实用率高达九成，新开的89㎡的户型，是以前92㎡的缩小版，总价更便宜。
星寰比星瀚的户型好不少，小高层的居住舒适度也更高，对居住体验有要求的话，星寰更好。
3、广州城投领南府
这个盘就在广州南站旁边，直线距离只有1.1km，离2号线/7号线石壁站约400米。
因为享受南站的利好辐射多一点，领南府的周边明显比星瀚和星寰更有烟火气。
项目一共规划了12栋住宅，24-30层，产品涵盖98-143㎡的三至四房，更偏改善，均价约4万/㎡。这个盘没有配建学校，但是旁边就是广州市番禺区南站小学。
广州城投领南府的整体设计是往改善方向去的，内有约3.6万㎡社区园林，绿化率高达36.4%，外立面也是采用双层中空low-e玻璃，中置百叶等材质以及铝膜工法，更好的隔热降噪。
从整体的社区打造和居住环境上来说，这个盘是非常不错的。
4、新鸿基峻銮
这个盘的来头也不小，算得上是新鸿基在广州南站板块的一笔大制作。
新鸿基广州南站ICC分为商业和住宅两部分，是一个集办公大楼、商场、酒店、住宅、服务式公寓及公用交通设施等一体的大型TOD项目。
峻銮是其中的住宅项目，首推的是建面约96-124㎡三四房，定位偏刚改。
教育也是一个它的短板，仅配建一所12班幼儿园，需要依靠周边的学校资源。
综上，这四个盘特点鲜明，各有其优势所在。至于怎么选，可以参考以下：
看中潜力价值的，可以考虑新鸿基峻銮，品质好，商业配套想象力大，可以直接享受南站的利好，预算够的话，直接选。
看中产品的，可以选领南府和星寰，前者周边的配套更好完善，后者价格更实惠，性价比高。
看中教育的，建议你选择星瀚，小区里面九年制的学校，教育这块基本不用担心。
