亮点好房编辑看过此房，面积为69㎡，为天河北少有闹中取静户型!
推荐理由：
4、该业主换房诚心放卖，房子产权清晰，手续方便，该单位为龙口西小学学位对口房源中属总价低，值得您拥有。
（1）楼栋户型简介
金碧翡翠华庭共3栋31层建筑，分别是1栋、2栋和3栋，1~5层为商业配套，6层为空中花园，7层以上为住宅；其中1和3栋标准层为7~28层，29~31层外阳台变为内阳台；2栋标准层为7~25层，26~31层AB户型合并为一户，为小区的*户型。
（2）户型详解
小区户型涵盖48平方一房、67-85平方两房、128平方三房和172平方四房。
户型小结及买家预算
金碧翡翠华庭小区户型以70~85平方的2房户型为主，改善户型仅1栋和3栋的128平方户型（A户型），以及2栋27~31层的172平方户型（A户型）。
小区于2005年落成，对比之前介绍的东方之珠等纯港式设计来说，在设计方面慢慢的针对国内居民的喜好作转变，具体来说就是标准楼层大部分户型都做了厅出阳台，唯独是接近楼顶的几层却又是港式无厅出阳台设计，因此，买家可根本自身的喜好来选择，喜欢港式设计的可以留意1栋3栋的29~31层或2栋的26~31层。
值得注意的是，每栋楼10F\14F\18F\22F\26F外立面做了外挑构件。这些楼层，俗称腰线层，多出的外挑构件主要是出于楼栋外立面线条设计的需要，本身不具实用功能，某些特殊情况下反而容易藏污纳垢。
在市场方面，当前小区成交均价为7.7万左右，但挂牌均价高达9万+。具体来说，1房户型挂牌价在6万左右，主力的2房户型挂牌价在7.5~9万之间，3房户型及4房*户型挂牌价均为9.5万左右。
总结
（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。
（2）小区靠近龙口西小学，学校口碑皆不错，接送方便。
（4）邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。
（5）地处繁华区，天润路沿线多商铺和商业中心，商业氛围好，生活便利度高。
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