正式官宣！东荟花园小学来了-楼市动态-亮点好房

昨晚，时代位于黄埔的时代天韵、时代天境项目正式官宣引入东荟花园小学。

根据官宣内容，时代天韵配建学校将为东荟花园小学东校区（暂命名），而时代天境配建学校将为东荟花园小学北校区（暂命名）。（具体招生范围以教育部门公布为准)

学校落定，多方共赢

其一，协助教育局缓解公办小学学位紧张情况。

此次时代中国与东荟花园小学合作共建的东荟花园小学东校区（时代天韵）、东荟花园小学北校区（时代天境）均属于公办东荟花园小学本部直属办学。

根据项目资料，东校区（时代天韵）将配建30班小学，预计可提供1500个学位，而北校区（时代天境）将配建24班小学，预计提供1200个学位。两大校区合计将可提供2700个学位。

表：东荟花园小学东校区及北校区预计提供学位

学校

班级班

提供学位（估算）

东荟花园小学东校区

（时代天韵）

30班

1500个

东荟花园小学北校区

（时代天境）

24班

1200个

备注：提供学位按照50个/班估算

在此之前黄埔区教育局已发布了2022年公办小学学位预警的通告，科学城多个学校均囊括在内。此次东荟花园小学东校区及北校区的合作共建将有效缓解黄埔区尤其是科学城香雪板块的学位紧张情况。

备注：可提供学位按照50个/班估算

其二，东荟花园小学集团化办学，品牌输出的重要一步。

虽然东荟花园小学2013年才正式办校，但其在学校与家长的共同建设下，后来居上，俨然迈入黄埔区数一数二的公办小学。

此次依托时代天韵与时代天境两大明星项目正好可以将自身高质量高水平建校经验对外输出。

图：东荟花园小学实景图

其三，时代中国引入优质配套，助力项目去化。

根据台总多方打听，像东荟花园小学这种黄埔数一数二的学校，其“赞助”费用*少都是*别起的，更何况时代还一次性引入俩，那费用不得是double了。

那时代如此大手笔的原因是什么？台总认为有三点：

①助力时代天韵、时代天境两大项目去化。这肯定是*直接的原因了。

②了解时代的朋友都清楚，时代的产品很有艺术调性，很不错。产品之余，项目的配套也非常重要，近几年来时代好像也在不断强化项目端的商业配套、周边教育。

③时代春树里，21年即开即清盘的香树里，以及现在的天韵与天境，时代已在黄埔科学城深耕多年，引入优质教育资源也是在赋能时代中国自身品牌。

图：时代中国广州项目分布图

为什么是东荟花园小学？

1、当前很多引入的学校实际就只有一个“名分”，实际并没有相关直接的行政、教学关系，大多数是资本关系。

分校的教学质量，已不在总校教育质量评估范围内，可以说与总校无关。而时代此次合作共建的东、北两大校区系东荟花园小学本部直属办学。教育质量有保证。

2、时代天韵、时代天境与万科东荟城业主比较相似。万科东荟城可谓是“科学城鸡娃家长一代”，东荟花园小学能在如此短的时间内发展成为黄埔区属一属二的学校，家长的努力培养功不可没。

而时代双盘的业主更像是“科学城鸡娃家长二代”，业主基本为天河、黄埔科学城、老黄埔等区域工作的客户，多从为企业管理者、公务员、互联网公司从业者，新广人多、自身素质及学历也非常高。

3、体育理念相同。时代中国非常热衷体育事业，包括赞助CBA广州龙狮队、冠名第十八届广州市慈善杯高尔夫球赛等。

而东荟花园小学除了过硬的文化课教育质量外，还在持续强化体育教学特色，带动学生全面发展，在全国乃**的赛事上屡获佳绩。

比如2018年、2019年学校云荟跳绳队代表中国参加跳绳世界杯赛（挪威主办），为国家夺得金牌118枚，打破多项赛会纪录。两者这一共同的体育理念也可能是这次合作的一大推手。

图：东荟花园小学云荟跳绳队获奖

优质学校加持，二手房溢价明显！

台总作为一个专业的房地产自媒体人，讲了这么多学校，还是要回到房地产正题。

学校对于房子价值究竟几何？其实没有一个准确的模型可以量化，只能从二手房市场的关注度以及房价略窥一二。

据贝壳数据，东荟花园小学对口的万科东荟城二手房成交价高出板块内对口玉泉学校的中海誉城21%。

表：东荟花园小学东校区及北校区预计提供学位

楼盘	对口学校	成交均价
万科东荟城	东荟花园小学	40765元/㎡
中海誉城	玉泉学校	33764元/㎡

数据来源：贝壳

台总说

时代天韵、时代天境本次官宣引入东荟花园小学，无疑大大提高了两个项目的周边教育，日后在二手房市场的竞争力也将大大提高。

大家有合理需求，符合上面台总讲的“科学城鸡娃家长二代”属性的，赶紧该入手的就入手吧，再不买就要涨价了。

来源:广州房产之家

正式官宣！东荟花园小学来了

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