今年以来，楼市的一大关键词，是复苏。
一方面，是官方多次定调，肯定房地产行业的重要性。开年以来，楼市利好政策不断，市场信心逐渐恢复。
另一方面，是在保交楼的大背景下，不少曾经面临困难的开发商和项目，都在各方努力下渡过难关，开始复苏。
一切，都在慢慢向好之中。
当然，无论是购房者还是业内人士，人们希望看到的，不仅是房地产“活过来”，更是行业能真正重回正轨，让人们对买房这件事感到安心、放心。
近来，我去实地探访了一个曾经经历波折的项目——位于南沙的凤鸣山。
给我的感受是：他确实做到了，让购房者安心。
其难得之处就在于，在全面复工、推进交付中，依旧有对品质的坚持，在兑现一套房子之外，也兑现一份生活的美好。
如此实在的兑现
才是真正的安心
目前来到项目，已经能看到一座大城拔地而起。佳兆业凤鸣山项目一期各楼栋已全部封顶，外立面完工。见多了还在纯靠效果图、让购房者“拆盲盒”的新盘，像这样实实在在展示于到访者面前的项目，实在难得。
而除了展示面外，走进项目还能看到，一期的园林、公区、配套设施等方面，均完整呈现，并投入了足够的用心。
实景园林，看见项目的用心园林，是一个项目用心程度的重要体现。因为好的园林，不仅需要“造”，更需要“养”。
凤鸣山一期的园林，如今已是实景呈现。
走进园林，给我的第一感觉，是精致。
主入口处的园林，做了流水庭院。亭台水榭与水畔花草相映，让人感觉仿佛来到岭南园林。
步道旁的花木，都能明显感受到有匠心布置，并做了细致养护，让人如同观赏一处花展。
叠院区，则打造了竹林，让人有曲径通幽之感。
有意思的是，据介绍，竹林中，雨季时还长出了春笋，足见这处园林的生机勃勃。
在高层洋房的中央园林，给我的感觉，则是大气。
由于楼栋采用围合式布局，让中央园林的打造有充足的空间。
在中央园林中，可以看到成片的绿地草坪，小朋友能尽情享受“嬉戏自由”。
崭新的跑道，也方便年轻人随时下楼开跑，而不用挤在健身房。
从园林的打造，确实足见项目的用心。
既有着大体量的园林，保证业主的活动空间，又在园林打造中投入足够的用心，带来良好的观感和使用体验，这让项目给人的第一印象非常好。
公区设施，归家之路的品质感从架空层，到入户大堂、电梯厅，业主的归家之路上，更能感受到项目打造出的品质感。
在架空层内，项目毫不“吝啬”，打造有充足的活动空间。未来即便下雨天，业主也能在架空层中慢跑、健身。
入户大堂和电梯厅，也颇有酒店的味道。可以看出，项目在公区上投入的大手笔，提升业主的归家体验。
实体创意展示单位，所见即所得的居住体验更令我觉得喜欢的，是项目的实体创意展示单位。对于购房者来说，实体创意展示单位更能亲身感受未来真实的居住体验。
而项目还打造有精装创意展示单位和交付创意展示单位，有助于购房者直观看到交楼时的所得，畅想生活的情境。
创意展示单位(注：创意展示非交付标准)例如南向户型，由于楼间距宽敞，步入室内，就可以感受到良好的采光，从客厅就能望到开阔的视野，从阳台外一直延伸。
建面约76㎡户型的创意展示单位，则可以看到青葱山景点缀于窗外。站在阳台上，已经能畅想未来放上茶几，与家人一道对着山色品茗的惬意。
而部分高层户型，更可以望到蕉门水道，尽揽水、天、山一色的景致。
如今，对着效果图、户型图买房，购房者难免有交付时货不对板的担忧。像凤鸣山这样，把交付情况、居住体验、景观视野等真实呈现，对购房者来说，自然多了安心。
配套落地，家门口的安心生活
项目自带的商业综合体，目前已经完工。据悉招商工作正开展中，会引进丰富业态。
未来业主在家门口，即可以采购生活所需，与家人一道下馆子。此外，项目配套的幼儿园、肉菜市场等，都在加速建设，业主入住后，也不需过多等待。
坚实后盾，稳健的兑现实力
项目能如此稳妥、用心地兑现，背后，也是由于有了坚实可靠的后盾。项目的开发商之一佳兆业，是年内率先成功复牌的出险房企之一。
在出险以后，也迅速展现了实力房企的担当与兑现力。2023年上半年，佳兆业集团在深圳、广州、上海等地，已累计交付33个项目，约2.1万套房源，达到去年全年总交付量。
项目另一大股东广东安德投资有限公司，是世界500强企业——中国平安保险(集团)股份有限公司的控股子公司，专业从事房地产板块的金融投资，有着雄厚的资金实力。强强联手，保证项目的稳步建设和品质把控。
项目不仅仅是全面复苏，更是有了旺盛的生命力。
如今人们常说，唯有真诚才是必杀技。凤鸣山就是用真诚的呈现、实在的品质，让购房者所见即所得。这在如今的市场，显得尤为难得。
把生活放在首位
才是真正懂生活所需
除了这些肉眼可见的实在兑现外，从各方面条件来看，凤鸣山可以说，是把业主的生活需求，给琢磨透了。
其一，项目是一座以舒适度为上的低密大盘
比起市面上常见的高密度、高容积率的新盘，凤鸣山给人的感觉，就是放松。
项目由叠墅+高层组成，容积率仅约2.6。
错落有致的排布，加上高层围合式的布局，让整个社区不令人觉得压抑。即便是高层住宅，也能保证良好的视野和采光。
较低的容积率，较少的户数，也能让减少社区生活的拥挤、吵闹，带来更好的居住舒适度。
其二，佳兆业凤鸣山项目是配套成熟的生活大城
作为总建面约46万㎡的大盘，凤鸣山也为业主带来了丰富的日常生活配套。
佳兆业凤鸣山项目自带有幼儿园、约7.8万㎡商业综合体、肉菜市场等配套。一个社区，就是一座配套完善的大城。
项目周边，南沙悦方城(今年开业)、麒麟中学、麒麟小学等商业、教育配套，则都已是现成，保证生活的确定性。
而且在这些现成的配套之外，随着项目周边广铁一中南沙学校(在建中)等优质教育投用，南沙佳纷天地等商业体开业，项目拥有的配套成熟度还将进一步完善，其价值也将有进一步的蝶变空间。
其三，佳兆业凤鸣山项目户型的打造把居住的舒适体验放在重要位置
项目的高层洋房产品，涵盖建面约76-108㎡三至四房。
从户型来看，在做到高使用率的同时，并不令人觉得紧凑，而是能兼顾到居住体验。
例如各个户型，均配备入户花园;小户型，也能做到全明采光面、卫生间干湿分离等。
建面约76㎡户型，做到了动静分区的三房。较低的上车门槛下，也能保证一家人有各自独立、舒适的居住空间。大人在客厅看电视，也不怕影响到孩子在房间学习。
建面约87㎡户型，采用空间感阔绰、零过道浪费的横厅户型。室内可以实现南北对流。在客厅歇息，就能感受到穿堂而过的凉风。
建面约98㎡户型，在100㎡以内的面积段，可以做到3+1房，即便是多孩家庭，也有充足的生活空间，这在市面上十分难得。
建面约107㎡户型，进一步把居住的尺度拉大。横厅格局，加上客餐厅和主卧阔绰的南向采光面，让室内能拥有阔绰的采光和空间感。
主卧也做了进一步升级，拥有独立的阳光衣帽间，做到南北对流，让主卧自成一处业主的“小家”。
从各方面配置来看，凤鸣山是稳扎稳打，真正充分考量到业主住进去后的生活。
在主打未来的南沙，兑现了一座宜居的大城。
风口中的南沙
还有着宜居的一面
说起南沙，大多数人的印象，是高大上的规划，较长的兑现周期。
实际上，南沙的另一面，是已有着超30年的发展基础和产业积累。
在南沙，除了各种新区，也有起步较早、发展醇熟的板块，有着浓郁的生活氛围和居住环境。黄阁中心，就是其中的代表。
同凤鸣山一样，黄阁中心板块，也是一处拥有现成配套，打好了“宜居”这张牌的板块。
首先，板块内已有便捷的轨道和道路交通线网，可以与广州中心城区、以及整个大湾区便捷链接。
通过广州4号线，可以一线直达琶洲、金融城、广州大学城，并与多条地铁线路接驳。
邻近的庆盛枢纽，是湾区重要的综合交通枢纽，视野更是超出广州。多条地铁、城际、高铁汇聚于此，可以直达深圳北站、西九龙站等。大湾区一体化生活，在这里成为现实。
其次，黄阁有着雄厚的产业基础，发展有着坚实的支撑。
众所周知，汽车产业，是南沙乃至广州的支柱产业。而黄阁，正是广州汽车产业的扛鼎者。
从2004年，广汽丰田落子于此，带动一批汽车上下游产业发展，如今，黄阁的汽车年产量已达到超百万辆，年工业产值超2000亿元，占南沙总工业产值的一半以上，是南沙支柱级别的千亿产业集群。
比起其它单纯作为“睡城”的区域，黄阁自身，就有着稳定的价值支撑。
产业发达的另一面，这里还邻近蕉门水道、坐拥自然山林，是广东省首批“森林小镇”。大山乸森林公园、蚝头岗、滨江休闲公园等，遍布于板块之中。
相比起还在起步阶段的庆盛枢纽、明珠湾板块，黄阁中心，堪称南沙的“后花园”。
有便捷的交通、雄厚的产业基础和优良的居住环境，加上自身又是黄阁的镇中心，也让这里早早成为人口密集的居住区。
目前板块及周边，已有广铁一中南沙学校(在建中)、南沙朝阳学校(原南沙广附朝阳学校)、广大附中(南沙)实验学校等优质教育资源，南沙区第二人民医院、广州南沙妇幼保健院等大型医疗机构。
麒麟广场已经开业，加上已建成的南沙悦方城和南沙佳纷天地，未来，这里还将成为区域的商业热土。
比起其它还要等待配套兑现的板块，这里大多数生活必需配套均是所见即所得，当下就可享受。
近年来，低调内敛的黄阁中心板块，也成为众多南沙本地人，以及在琶洲、番禺等地工作的人的置业选择。
如此成熟、宜居的板块，加上有凤鸣山这样稳妥的项目，也让购房者在南沙发展的风口之上，依旧有能确保当前生活品质的选择，而不是全部押宝于未来。
目前佳兆业凤鸣山项目高层洋房新品加推热销中。感兴趣的朋友，可以到项目现场了解。
