星河江堤春晓，是星河地产在南沙横沥岛打造的全新项目，位于横沥大道东以南，凤凰大道以东。项目距离地铁站约500米，容积率仅2.5，北侧近邻蕉门水道，可以享受一线无遮挡江景。整体居住品质很不错，值得入手。
星河江堤春晓位于横沥岛岛中，凤凰二桥东侧，直线距离横沥地铁站D口约500米，步行可达，适合18号线通勤市区的购房者。
项目东侧是美的江上沄启和深业颐泽府，北侧是滨江公园，无遮挡，可享一线江景，对岸就是灵山岛尖总部企业集群，景观面还是不错的。
可以看到，星河江堤春晓的卖点非常清晰：近地铁+一线江景。
除了外部的优越条件，星河江堤春晓自身的产品打造也非常不错。
项目总用地面积为23025㎡，总建筑面积为74123.93㎡，共3栋高层住宅，容积率仅2.5！
有一线江景资源加持，星河江堤春晓也不会浪费这种资源，项目采用了能最大化每户景观面的布局方式——扭转式布局，确保了景观面，基本可以做到户户望江。
整个项目占地不到2万平，却做到约1.4万平的景观面积。可以说，项目的“含园量”直接高达70%，领先周边其他项目一大截。
光有景观还不够，最重要的是功能要足够丰富。
星河江堤春晓内部，以“一轴四园”作为主轴，串起一条归家核心动线。
整个小区共有四大花园，包含草坪时光剧场、老者关怀、活力互动等不同主题。孩子们的健康成长，年轻人的圈层互动，长辈们的修心养生，这里通通考虑到了。
星河江堤春晓首推离江最近的1栋，包含建面约99、133㎡三至四房产品，都能望江景。
从货量上看，99㎡只有1条梯腿，而133㎡占了近80%的量。
这样配置的原因，可能是因为90多㎡的面积在岛上竞争比较大，刚需、刚改盘都有配置，货量太多不方便出货。但要保证低总价门槛走量，所以面积没有直接拉到100+。
相反，130多㎡这个面积段的产品，在整个横沥在售盘里，只有一两个盘有，星河江堤春晓算是走出了差异化，可以吸这个面积段的客群。
周边配套方面，星河江堤春晓自建有幼儿园，约200米处还有48班小学在建设中；中山大学附属第一（南沙）医院、横沥站TOD的20万㎡地下商业也在项目周边。
很显然，目前周边的配套还不太完善，需要等待一段时间落地。这其实是横沥岛大多数楼盘的通病了。横沥岛的想象空间是有的，发展潜力也值得期待，所以这个项目还是值得买的。
