备受关注的天河区，今年上半年一手住宅整体成交均价为80600元/m²，同比涨幅为15%。二手房方面，6月全市二手住宅成交数据显示，天河区二手住宅网签面积环比增长2.21%，表现较强于广州其他区域。
天河东部，作为天河重点发展的区域，无疑是当下的置业热点区域之一。
一方面，天河东部与广州CBD中心（金融城、珠江新城）距离较近，地理位置相对具备优势；另一方面，天河东部集中了多个热点项目，吸引了众多刚改/改善群体的目光。
其中，位于东圃板块的珠江花城、保利天汇、城投珠江天河壹品等在售项目，以及即将入市的湖北联投文津府、中建天河精诚壹号等都助推了片区楼市的热度。
数据显示，今年来东圃新增供应仅583套，较去年明显回落，但成交均价却有一定的提升，为71043元/m²，同比上升约10%。
凭借着价格优势，近一年东圃成交2106套，占据了天河区一手商品住宅成交套数79%。
从各面积段成交情况来看，东圃板块一手热销面积段主要集中在70-90㎡、90-110㎡两大刚需面积段。90㎡以下刚需面积为东圃板块主要的成交主力面积段。
此外，东圃一手住宅的热销总价段为500-700万元。
今年7月份，华润置地以45亿的总价拿下的天河区岐山路AT1010008、0010地块，也将会给天河东楼市注入新血液。
地块建面19.7万㎡，名义上的楼面价为2.3万/平，算上配建的南沙全民文化体育综合体（30亿），折合楼面价超3.8万/㎡。
这宗地属于广物吉山仓用地的一部分，位于广园快速路以北，岐山路以西，被富颐华庭与珠江花城南北“夹击”，旁边还有吉山村巨无霸旧改。
出让广告也明确，地块需配建AT1010006地块（中小学用地），是九年制学校，增加了项目的配套，对于购房者来说，是个不小的吸引点。
天河东近几年一直是天河的“供应担当”，目前，地块旁的珠江花城在售五期建面约88-140㎡3+1至五房产品，均价约5.5万/平，总价450万起。
还有全新项目联投文津府，主推建面约108-180㎡，价格预计7万+/㎡。
届时吉山仓地块入市，相信会给板块带来更多新鲜血液之余，难免会被拿来横向比较，打造的产品会否更有优势，相信会是购房者更关心的。
