新鸿基峻銮，算得上是新鸿基在广州南站板块的一笔大制作，项目分为商业和住宅两部分，其标准直接对标香港ICC，将会为南站带来不少的人气。不过，虽然是TOD项目，但是地块比较分散，业主很难直接享受到便利。
根据规划，新鸿基广州南站ICC分为商业和住宅两部分，是一个集办公大楼、商场、酒店、住宅、服务式公寓及公用交通设施等一体的大型TOD项目。
东面为商业综合体，分布与广州南站两侧，西面是住宅区。
峻銮距离地铁广州南站约400米，属于一个真正地铁上面盖的楼盘，北边就是商业综合体广州南站ICC，南边是住宅区分为南北两区，西南向可以一线看江。
作为一个大型TOD项目，广州南站ICC，其标准直接对标香港ICC，总建筑面积约127万㎡，体量非常大，规模远超珠江新城的天汇广场IGC。
广州南站ICC建成之后，毫无疑问，又是一个人们逛街消费的繁华地，将会带来更多人流量。
当然，项目也有一些些不足。
峻銮所处的地段，距离广州南站仅几百米的距离，广州南站作为核心交通枢纽，地铁交通自然不用担心。但是，由于广州南站客流量大，高峰时间段，路面交通可能会拥堵。
教育也是项目目前较为欠缺的短板，仅配建一所12班幼儿园，需要依靠周边的学校资源。
峻銮共分南北两部分进行开发，首先推出的是位于北区B1#、B2#，两梯四户设计，户型涵盖96㎡-124㎡三四房，定位偏刚改。
在户型上，项目采用全南向设计，96平户型为镜像户型，三房两厅两卫，另外还有121平和124平四房两厅两卫户型，三开间朝南，南北对流。
而且，峻銮的层高做到了3.15米，市面上多数产品层高都在2.8-3米之间，峻銮的层高能够做到更高，意味着居住舒适度也相对提升。
综合来看，新鸿基峻銮不仅自带TOD商业综合体，还是走改善路线，5-6万元/平的价格在板块内还是很有竞争力的。这个价格买南站的话，整体还是值得入手的。
