现在的市场啊，真是分分钟有惊喜。
就比如今天早上，我刚来到公司屁股还没坐热，就在朋友圈看到一张佳大瑞园的海报，上面硕大的字写着：“单价低28xxx元/㎡起。”
佳大瑞园可是在身娇肉贵的科学城区府，竟然惊现2字头房源?
这不妥妥的“南沙价”买科学城嘛。二话不说，月薪1万的我，迈着愉快的步伐，满心欢喜去看房了。
2字头房源有，优惠也很给力
我从项目现场了解到，目前佳大瑞园确有特价房源，而且不是边角料的房源，诚意还是挺足的。
房源方面：特价房源不是天地层，低中高楼层单位都有。
目前项目在售的是1#和3#，总层高都是31层，包括93-129㎡三四房。
现场销售给我介绍，目前推出的五六套特价房源，1#和3#都有涉及。
楼层的话，此次特价房源拿出的不是天地楼层，而是7层、16层、27层等，低中高楼层的都有。
价格方面：特价房源折后单价，比原价便宜约3000-4200元/㎡左右，总价则优惠30-50万左右。来看看，销售现场给我算的三套特价房源价格：
1#2702单元：建面92.8863㎡，原总价3426738元，折后总价3065248元，折后单价33000元/㎡，比原单价优惠3891元/㎡
3#703单元：建面109.8146㎡，原总价3670681元，折后总价3200000元，折后单价29140元/㎡，比原单价优惠4286元/㎡
3#1602单元：建面94.8979㎡，原总价3336511元，折后总价3014686元，折后单价31767元/㎡，比原单价优惠3392元/㎡
销售给我补充说，3#703单元，是之前业主因征信出了问题而退出来，开发商重新拿出来卖，也是目前在售房源中单价低的。
我核对了楼栋、单元和户型面积，这套也就是海报中那套2.8万/㎡起的房源，只是目前价格已更新。
科学城最笋，可以捡漏了
写到这里，我猜可能很多人会说，降价也不买，越降越不能买。
NO NO NO，恰恰相反，我反倒觉得可以买。
理由有三：1)2.9万/㎡起的价格，已经是科学城新盘低的了。
我看了下，这个盘去年开卖时，价格35000元/㎡起。如今低2.9万/㎡起，中间价差已有6000元/㎡。
这个优惠幅度，在科学城还是挺大的。
而且呀，2字头起的价格，在当前的科学城一手项目中。
不信你看，目前科学城在售的新盘，普遍在3-4万多。与项目一路之隔的科城山庄，5万+都买不到，目前二手也要4-5万。
这个价格，甚*比位置更偏的云埔板块二手房都更便宜。
云埔板块的万科金色梦想和中海誉城，今年成交了多套2字头房源。
所以，我觉得佳大瑞园价格再往下降的可能性不大，刚需买家现在买入相当于捡笋，不会吃亏。
2)这个盘的位置很好，地段和配套都不差。
项目一路之隔就是萝岗敏捷广场，3公里范围内有萝岗万达广场、锐丰等商业，潮流名店、网红餐饮都有，逛街购物挺方便的。交通也很便捷。
据现场销售介绍，项目直线800米左右是7号线二期与21号线交汇的水西站，直线200米范围内有轨电车1号线峻泰路站。
不论是去天河，还是老黄埔，都很方便。
3)项目是现楼，不用担心暴雷或者烂尾，而且请的是万科物业。
再一个，项目本身产品也不错，所有户型都是双阳台设计，卧室带大飘窗，通风采光都不错。
喏，看看我随手拍的一张板房图(板房在3层)，室内挺明亮的。
佳大瑞园板房实景，想问问大家，这个价格，你会去捡漏嘛!留言区等你～
