在广州买房，总价不超过300万，还要求三房的话，选择确实不少。荔湾、黄埔、白云和番禺这几个区都有不少高性价比盘可以看一看。比如，荔湾的保利和悦滨江、珠江广钢花城，就是很受欢迎的两个刚需盘。
保利和悦滨江
保利和悦滨江位于白鹅潭商务区辐射圈的西塱车辆段商务组团附近，本身的配套资源还算比较成熟，产品方面，使用率高达95%。
优点：户型实用率高。安静不炒，容积率不高，居住舒适度还不错，西塱地铁线发达。总价不高，西部上班300多万预算竞争少。
缺点：教育比较一般，小学1.5公里，地铁近1公里。周边没有太多规划发展，预期一般。
适合群体：越秀海珠荔湾等西部300多万刚需。
珠江广钢花城
珠江广钢花城属于广钢新城南部板块，与广州国际医药港仅一路之隔。300万以内的66平三房使用率超过9成，格局方正，餐客厅一体化，全屋无暗区，主卧还带景观飘窗。
优点：户型实用率很高，周边地块相对平整，靠近医药港，有一定的产业基础。
缺点：周边居住环境、面貌一般，南靠环城东临东新高速出口，噪音明显。
适合群体：300万左右预算，附近上班族，或者10号线沿线上班族。
万科黄埔新城
黄埔新城属于黄埔区的边缘，是一个天量供应大盘，项目今年新推的中央公园组团，不管是位置还是户型都很不错。项目自带的商业、公园和教育等各方面配套也挺不错的。
优点：配套丰富，九年一贯制铁铮学校，公园，商业规划。
缺点：容积率高，超高层多，货量太大，周边供应量大。附近面貌一般。
适合群体：300万预算天河、老黄埔刚需。
星樾山畔
这个盘非常受市场关注，无缝接驳水西北地铁站，门口就是地铁7号线总站。项目的交通优势非常明显，不过一个比较明显的劣势是北边靠近高速，这是一个硬伤。
优点：7号线上盖，负一楼直通地铁。户型刚需，区府板块边缘。环境不错，是科学城少有的地铁盘。
缺点：北向高速，位置靠山稍偏。
适合群体：天河黄埔上班看中地铁配套的买家。
保利锦上
保利锦上在整个板块里面的位置算是比较差的，不过胜在环境好，三面环山石业开阔无遮挡，容积率2.5。楼盘位于隧道口，可能存在一定的噪音问题，需要谨慎选择。
优点：环境很好，户型很好。
缺点：教育不确定，位置偏弱，价格相比周边二手偏高
适合群体：科学城刚需，低总价三房，或者要求南向的客户。
星汇城
这个盘的主要卖点是地铁镇龙站上盖，下楼就是地铁了。户型虽然小，但是很紧凑，非常适合预算不足的刚需，对于天河上班的人来说，通勤很方便，而且小区里面有幼儿园和小学。
优点：地铁上，广外附小，小区密度不高，楼距宽。
缺点：周边没配套，发展慢。两区交界。被主干道、轻轨隔开。
适合群体：250万内预算的天河黄埔刚需。
知识城悦辰壹号
这个盘的户型中规中矩，小区容积率虽然是2.48，但刨除叠墅部分，洋房的容积率还是蛮高的，小区自身配建了20班幼儿园和30班小学，周边的环境很好，旁边就是凤凰湖。
优点：地段不错，凤凰湖附近，规划配套不错，产业规划多，超级邻里中心，配套小学，旁边广州实验中学，性价比高。
缺点：地铁比较远，2公里。
适合群体：知识城、科学城上班族。
品秀星瀚
品秀星瀚的定位就是内部功能齐备+便捷通达市中心的卫星盘，主打地铁和教育配套，不过周边的环境和交通堪忧，目前基本没有什么商业配套。不过好在价格便宜，性价比高。
优点：地铁22号线，广外九年制中小学。
缺点：高速、快速路、高铁噪音，周边荒凉没配套，没有什么发展预期。
适合群体：番禺、海珠西部、荔湾等刚需。
亚运城
亚运城是一个10几万人居住的巨型社区，开车出行堵车会比较费时，但是依靠地铁出行的话，部份组团距离地铁站又很远，最大的卖点是教育配套，学位还行。
优点：发展十多年，配套成熟，医院、教育、商业等。铁一中小学，教育好，刚需战斗机。
缺点：50多层超高层，户型一般。供应量太大，地铁很远。
适合群体：看中教育，在番禺上班自驾出行的刚需。
越秀白云星汇城
这个楼盘有好的学校，配套过得去，产品也不错，价格都在刚需买家预算范围内，确实比较能打，不过周边居住氛围不太浓厚，城市界面有待提升，城中村集中。
优点：九年制金广附，户型好，距离14号线钟落潭站600米，总价低，旁边配套飞盘公园，钟落潭有部分产业。
缺点：周边几乎算是没有配套，城市界面差。
适合群体：白云地铁沿线刚需。
品实云湖花城
云湖花城属于大型社区，超过78万方的建筑面积，将近有4700户，小区自带教育配套，商业配套也能满足业主日常生活需求，不过西边有许广高速公路，部份住户会受到粉尘和噪音影响。
优点：广附九年制中小学，近地铁。白云湖起步区，配套面貌相对还不错
缺点：容积率在板块内相对高一些，西边许广高速，湖滨南路下穿小区。
适合群体：越秀、白云400万内，注重性价比的刚需。
越秀天悦云湖
越秀天悦云湖是板块内最近地铁和白云湖的项目，8号线亭岗站上盖，对于追求地铁通勤的客户来说，很有诱惑力。同时，项目距离白云湖仅200米，可以满足追求环境的客户需求。
优点：非常近白云湖以及地铁，部分单位望湖。
缺点：单价相对高，部分小户型视野不好或噪音大。
适合群体：越秀、白云注重景观的刚需。
云城上品
云城上品位于地铁18/22号线交汇的白云城市中心上盖，交通方面暂时还不是很完善，要等地铁开通，教育跟其他配套也是一般般，位置比较偏远，不适合市区上班的人。
优点：18/22北延段双地铁，户型赠送多。
缺点：周边界面差，城中村多。产业不多，也比较低端。
适合群体：白云北部刚需。
总的来说，预算300万左右的房子，肯定做不到面面俱到，总归要有所取舍。以上这些楼盘，有的教育好，有的交通很便利，针对的受众群体都不一样，大家可以根据自己的需求去选择。
