2023年堪称“史上最难入学年”，广州户籍新增入学人口20.1万人，暴涨了47%，在今年公办小学报名平台开放日，由于人数太多，导致系统一度崩溃，说白了，大家都焦虑了。
除了参与公办学校摇号，更多的家长会选择在有配套学校的小区购房，但是同样在今年，在黄埔区，由于某些楼盘配套的学校迟迟没有投入使用，导致学位严重不足，小区业主需要跟附近地段生“抢学位”，为了避免类似的情况发生在自己身上，择校买房一定要买确定性高的房子，比如在黄埔科学城的黄埔中央城，小区配置的湖南师范大学黄埔实验学校已经开学。
除此之外，黄埔*城还有什么值得入手?小编实地踩盘后，通过对项目区位、配套、产品等方面分析，告诉你，购买黄埔*城的5大理由：
理由一：科学城芯 与企业为邻
随着广州市发展向东迁移，越来越多企业和人才进驻科学城，对片区的住宅的需求日益渐增，但由于科学城附近多为城中村，旧区改造时间比较长，目前住宅的数量满足不了需求，科学城附近的新盘就成为了香饽饽，特别是黄埔中央城，位于黄埔区开源大道55号，地处科学城区域，一路之隔就是广州开发区科技企业加速器，原为火村旧改区，由于很早就开始旧改，一期今年已经入住，周边的配套也比较成熟。
交通方面就相对弱一点，项目处于开源大道上，往东走可以转入开创大道，通往广州各个区域，往西走是开放大道，可以转入广澳高速、广深高速和广园高速，但是开放大道还在建设中。
地铁方面，项目附近有规划的地铁23号线经过，还有在建中的有轨电车4号线，而运营中的地铁线路只有6号线的香雪站，距离项目有2公里远，不过小区门口有公交车接驳，想要坐地铁也不算麻烦。
理由二：全学龄段教育环伺 湖师黄埔学校已经开学
项目里面配置了有托儿所、幼儿园，还有一个144班的学校，学校引进的是湖南师范大学教育集团，并于去年九月已经开学了。
面对黄埔中央城这样的大项目，有些家长会担心，会不会学位不足。
这种担心是多余的，湖师黄埔学校一共有144个班，按每个班45人计算，共有6480个学位，平均按每个年级16个班共720个学位，称得上“黄埔班级多的学校”，按照湖师黄埔学校新发布的小一招生公告，黄埔*城的业主是妥妥的。
另外，黄埔中央城自有生源整体也不会差，从目前已经购买的业主来看，大部分是黄埔天河上班的高学历白领，也是相对鸡娃的一族。（以上招生计划等教育局公布）
理由三：10大购物* 3万平方米花厅坊
科学城刚好位于黄埔区和天河区的交界处，可以共享两区的配套设施，而黄埔中央城3公里范围内的购物广场就多达10个，如：奥园广场、萝岗万达、大壮国际广场等。
与别的小区一样，黄埔中央城也有自带商业街，但与其他小区不同的是，黄埔中央城配建的是约3万方的花厅坊古村落商业街，对标广州的永庆坊、成都的太古里，充分满足业主的购物、娱乐、休闲等商业需求，今年年底就可以投入使用。
理由四：专属园林 内享自然山景
别的山景盘都是依山而建，而黄埔中央城是直接“建在山中”，利用地形的高差，拉大了各楼栋之间的距离，形成了户户无遮挡，保护了光照和视野。而且跟外边市政道路有了地势的高差，形成了一道天然屏障，减少了噪音、粉尘的影响。
回归到园林，黄埔中央城占地面积的绿化面积就有2.3万平方米，设计了两个*花园环绕，每一户都可以看到园林景观，值得一提的是，在每一个楼栋之间，有连廊连接，不用惧怕风吹日晒。
理由五：改善型户型
黄埔中央城的户型设计主要以改善型为主，做了多种面积的户型满足不同顾客的需求，其中*户型是111平方米的四房。
111㎡4房2厅2卫
户型方正，中规中矩，一百多方做四房，空间也没有一点浪费，入户花园和阔景阳台形成两个观景点，尽揽园林风光。
89㎡3房2厅2卫
飞机位户型，三面采光，客厅和卧室分隔两边，动静分离。
【小编总结】
黄埔中央城主要卖点是科学城的区位和湖南师范大学黄埔实验学校，科学城附近的新房不少，但在区域的没几个;小区自带学校的也不少，但配置学校而且已经开学的也比较少，所以黄埔中央城比较合适想要找教育盘的改善型客户，交通和户型，中规中矩吧。
据销售消息，现在黄埔中央城在做促销活动，总价不到300万就可以上车，赶快联系您的置业管家了解更多优惠吧!
