2023年7月14日消息，天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块，将在广州公共资源交易挂牌出让。宗地面积约15公顷，建筑面积约13.6万平，挂牌起始价约63.92亿，折合楼面价46930元/平。
01. 区位：地铁、自驾皆宜，自然资源是优点、亮点
据悉，地块位于天河区东北部、天河智谷中部，距离地铁21号线大观南路站约560米，地理位置可以说是比较优越的。
从百度地图上看来，自然资源是一个比较显眼的优点或者说亮点吧，成片的绿色南北稍有规格的分布，片区内的环境是非常好的。
据悉，早在2023年4月26日，《天河区世界大观地块(AT1003、AT1006规划管理单元)控制性详细规划》获第四届广州市规划委员会地区规划专业委员第十一次会议审议通过。该项目地块用地已完成收储，优化用地功能布局，打造“韧度·高度·温度”的高质量片区。
02. 周边：环境好，教育资源比较充足是利好!天河宜上车新房聚集
地块所在区域，具体看交通通达方面的话，位置刚好处于“珠江新城 — 金融城 — 科学城”的金三角区域，背后就是科学城，距离金融城不足5公里，从珠吉路转广园快速就可以迅速到达金融城，顺着珠吉路走5公里过鱼珠隧道就可到达琶洲南CBD。
地段比较优越，片区内的环境、运动场所、学校资源等配建，算是比较好的吧，有一定的居住氛围。目前周边主要的新房，相对比较近的，有天河保利天汇、合生缦云广州和联投文津府等项目。
【点评简析】天河保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。
【点评简析】合生缦系广州，落址天河国际生态区，距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里，依托约71万㎡原生半山生态资源，汇集全球设计大师，以超前的生活理念，创新生活方式，更新广州。
【点评简析】联投文津府位置其实里珠江新城、琶洲、金融城等地方不远，开车上广园快速就可以达到，就是地铁方面稍微弱一点，但是它的大亮点是执信中学，项目的幼儿园和对口小学资质也不错的，如果想要买学区大盘的，联投文津府是一个很好的选择，而且户型实用率很高，同等面积比其他小区多出一间房，对于周边想要置换的客户是很友好的。
