目前，增城在售的新楼盘中，中国铁建翰林新语算是很不错的一个。项目各方面都比较能打，比如靠近地铁、有学校、有好的小区环境等。对于刚需来说，找到一个各方面都突出的楼盘并不容易，所以这个楼盘还是值得买的。
先来总结一下中国铁建翰林新语这个楼盘的几个优点：13号线旁、教育资源不错、产品设计比较刚需、价格不错，对不少刚需买家来说，会有吸引力。
中国铁建翰林新语位于新塘TOD片区，周边有13号线新沙站，直线距离大概在1公里左右。
从新沙站出发，10站可以直达黄埔鱼珠板块，接驳5号线可以通达珠江新城等区域。再加上在建的13号线二期，整个地铁的出行便利性是够的。
同时，楼盘周边还有广园快速的出入口，自驾往返广州主城区，也算方便。
教育方面，项目配建12班公立幼儿园、24班公立小学。据悉，项目已经和广东外语外贸大学签订了合作办学协议，学校的暂定名为广东外语外贸大学附属增城小学。
不过，中国铁建翰林新语也有刚需买家比较纠结的点。
比如目前板块周边配套，还不算完善，虽然有基本的生活配套，但要更完善，还需要时间。
但胜在永旺梦乐城、新塘万达广场、悠方商业广场这些商圈项目，都离项目不算远。
同时未来项目也有商业配套进驻，整体还算是比较方便的。
来看项目本身，中国铁建翰林新语整体体量不小，项目总占地约8.2万㎡、总建面约24.43万㎡，由东西两个地块组成。
东地块规划有9栋住宅，呈围合式布局，中间是 1.2万㎡园林，西地块则有1所小学、2栋回迁房和1栋6层高的商业楼组成。
另外中间的活水河道，开发商会进行升级改造，将自然河涌融入社区景观规划，做成一个自然水岸公园，未来也算是小区的绿化休闲地方。
再加上2.5的容积率，未来住起来还是比较舒服的。
中国铁建翰林新语的户型产品和价格，在项目周边和整个新塘市场，也是很能打的。
项目产品为建面约72-92平的三四房，户型设计有两个亮点：
第一，户户朝南，居住舒适度不错。
第二，户型做得比较刚需，设计上很讨巧。
目前，项目在售的单位，均价大概在1.8-2万元/平的价格区间。在新塘板块来说，这个价格，确实不高，甚至还有点卷，明显低于周边在售的其他项目。
中国铁建翰林新语适合哪些人买呢？
在13号线上班的沿线买家、在增城、黄埔以及天河东部上班的刚需买家。这些群体，这个盘，无论从价格，还是产品来看，还是值得去看看的。
