7月14日，广州日报刊登了一则土地公告，天河世界大观黄云路AT1003011、AT1003072地块将在广州市规划局网站挂牌。
地块属于二类居住用地，宗地面积149461.1㎡，建筑面积约136211.24㎡，挂牌总价为63.924亿元，未扣除其他配建情况下，折算楼面价为46930元/㎡。
如以底价出让，楼面价也可跻身目前广州地价前10的第九位，仅次于保利海珠广一电商产业园地块(楼面价48395元/㎡)。
若按照高溢价15%封顶，折算楼面价则可去到5.4万元/㎡，将直奔广州地价前4席位，合景天河奥体公园北侧地块(楼面价51463元/㎡)。
放眼天河区，则是仅次于今年保利摇号夺得的天河员村一横路地块(楼面价57281元/㎡)，可排第二位。
就位置来说，位于天河东部，属于天河智谷片区，附近有地铁23号线途径，周边有世界大观，生态环境较为舒适，如按照规划的2.2容积率打造，又要出现一个低密度豪宅项目了。
项目所处的位置，距离新盘缦云广州较近，目前在售一期建面约145-264㎡三-五房，参考均价约9-10万元/㎡。
稍远一些的合景臻颐府，目前主推建面约200~250㎡的户型，参考价格约100000元/㎡。
附近牛奶厂二手次新盘众多，有招商雍华府、华润天合、金地天河公馆等，挂牌单价在7-10万元/㎡。
如此看，周边均是千万豪宅云集，地块未来肯定是走向改善，据悉已有国央企盯上。
缦云广州
在售价格：均价82000元/㎡
地址：广州市天河区悦景路11号
电话：400-8327-668转1
