番禺品秀星瀚楼盘的几个优点很明显：地铁22号线陈头岗站上盖，项目配建有幼儿园和小学，引进广外附；价格较便宜，270万左右可以入手市区三房。对于刚需来说，品秀星瀚算是一个非常不错的高性价比盘了，值得入手。
先来看一下品秀星瀚楼盘的几个优点。
1、交通方便
品秀星瀚南区楼下就是22号线陈头岗站地铁口，北区距离地铁口1公里以内，步行即达。
22号线1站到广州南，3站到番禺广场换乘3号线可达珠江新城，北延段到白云机场，南延段可达南沙东莞，并与深圳地铁18号线对接，将东莞、深圳、广州串联起来。
自驾的话，项目北侧的东晓南放射线可接驳海珠市区，南侧的南大干线，将南站、万博、国际创新城、番禺汽车城、莲花湾这些板块串联起来，时速可达80公里，大大提高通行效率。
2、教育资源好
品秀星瀚自身配建有托儿所、24班幼儿园、45班的公立九年制学校，引进的广外附。学校已经于2022年9月份开了小学一年级和初中一年级，以后每年增加一个年级入学。
学校基本沿用了广外的管理体系+骨干教师+新老师的办学思路，总体来说还算是不错的。
3、价格便宜
品秀星瀚目前主要在售建面约98-107㎡复式户型，建面约73-112㎡2-4室带装修平层户型。
建面约85㎡的2+1房，进门加1的房间交标为阳台，可以改造成儿童房或者老人房；次卧带全景飘窗，大幅度提升了实用率。总价约270万左右就能入手，确实是刚需福音。
说完了优点，那么再来看看品秀星瀚的缺点，毕竟这个价位的楼盘肯定不是全无缺点的。
1、项目周边高速环绕，是利也是弊。旁边是南大干线、东晓南放射线和东新高速车流量较大，非常靠近小区，受噪音和粉尘影响会比较大，不过部分路段会加盖全封闭隔音罩。
2、周边城市面貌比较差，都是荒地和村庄，路上行人少，大货车比较多。
3、周边大型商超较少，日常购物主要依赖小区的底商，大型商业体需要去到南站和万博。
每一个荷包都有适合它的楼盘，品秀星瀚靠近地铁能方便上下班，有好学校能解决读书和接送问题。至于商业的暂时短缺，也能忍受；未来路面交通这些，东晓南放射线完工后也会有改善。整体来看，这个楼盘性价比还是很高的。
