2023年想要置业南沙，要看的板块必定是明珠湾，明珠湾是南沙自贸区的七大板块之一，灵山岛和横沥岛是区域，发展总部经济、金融服务和商业服务，建成服务珠三角、面向世界的珠江口湾区商务区，换言之，就是南沙的“珠江新城”，更是未来南沙是大湾区的房价天花板!
明珠湾是近几年才开始开发的，灵山岛的定位是科技城，从2019年开始建设，短短4年时间，周边的学校，商业等配套已经十分成熟。
而横沥岛2021年才开始建设，很多世界500强企业总部都将迁这里，岛上住宅区域比较少，而中间海语天悦湾就是仅有住宅里面的佼佼者。
到底有多好，小编实地踩盘后，总结了自己的感受，希望能给准备置业于南沙的你一点点帮助。
一：南沙版“珠江新城” 高速地铁加持
横沥岛的定位很高，规划超前，未来对标的是深圳的前海和广州珠江新城，有南沙世界之窗、广州期货交易、国际论坛会址等建筑，特别是国际论坛会址已经封顶了，明年就可以投入使用。
以明珠湾的主干道凤凰大道为分割线，西边为住宅区，东边是金融高新区，而海语天悦湾位于凤凰大道以东，横沥岛的位置。
01：雄踞横沥岛芯 三面环江
海语天悦湾位于凤凰大道与横沥二路交界处，在凤凰大道东部，片区附近汇集各个高新金融企业，是政府扶持的地段。
项目东南北三面临江，距离江远处也仅仅约600米，高层可以享有一线江景。
西面是凤凰大道，但项目与凤凰大道之间距离有200米，位置刚刚好，即能享受凤凰大道带来的交通便利，又不用受到噪音打扰。
而海语天悦湾的交通非常便捷，除了临近凤凰大道，还毗邻高速地铁18号线。
02：“高铁版”18号线 串联三大CBD
地铁18号线是政府为了打造南沙区而规划建设的地铁，时速高达160千米，从冼村到万顷沙，串联珠江新城、琶洲、万博和国际金融岛四大CBD，由北南贯穿明珠湾，但仅仅在横沥岛设站，由此可见政府对横沥岛的重视。
据悉18号线的二期将会延长到珠海中山等地，届时到往珠三角各区域都是十分方便的。
海语天悦湾距离横沥站仅有500米，交通非常的便利，2站大道南村万博，6站就可以到珠江新城。
而项目门口处还预留了地铁B出口建设的地方，未来地铁就在家门口不是梦。
值得一提的是，地铁18号线还是未来的“换乘王”，将会与规划中的地铁15号线环岛线、地铁31号线、地铁32号线交汇。
如此高速的地铁，不仅可以把人快速的运往市区各地，也可以把市区的成熟配套带到家门口，即使这样，海语天悦湾的配套也是十分的齐全。
二、交通医疗先行 多块教育规划用地
横沥岛是先规划后建设，把每一个区域都定位好了，而此前官方曾表明，要在2025年把横沥岛所有的公建配套全部落地建好，而交通和医疗就是重中之重，所以地铁18号线已经通车了。
而医疗方面，全亚洲排行第六的中山大学附属医院南沙院区已经全部建好，部分工作人员已经进驻办公，预计今年年底就会开放使用，而片区内还有中山大学附属(南沙)口腔医院和广东省中医院南沙医院等三家医院。
交通和医院有了，商业和学校自然也不会缺
01:下楼即是千方商配 1.3倍“花城汇”
海语天悦湾拥有1000平方米的临街商铺，下楼就可以到达，轻松解决日常所需，而距离项目约200米的地方，则规划有200万平方米地铁商业场所，是珠江新城花城汇的1.3倍，附近3公里内还有颐德天地、凤凰广场、灵山岛地下商场等商业场所在建中，并且在2025年收楼的时候，就可以享用到。
02：品质教育环绕 项目配建幼儿园
项目周边1公里内有4块教育规划用地，3块九年一贯制教育用地和1块十二年制教育用地，后者里项目近，大概率会对口小区。
目前暂时还没有确定引进哪一所教资，不过从政府队横沥岛发展的重视程度和横沥岛金融区的定位老看，引进的教育集团不会差，这个是可以放心的。
除此之外，项目内还配建了一所12班制幼儿园。
三、7.8公里滨江景观带 产品更加硬核
横沥金融岛尖为广州“LEED for Cities”铂金级预认证的世界生态设计项目，人均公园绿化面积达12.47平方米，沿江规划7.8公里滨海景观带，打造24个滨水公园，居住环境非常的好，但产品更加的硬核。
小区共6栋楼，楼栋户型蝶形布局，层高由北向南递减，全户型南向，兼顾东面河涌及南面江景资源，大化视野景观。
户型则是以刚需为主，有96平方米的2+1房和大面积123平方米和141平方米的3+1房，尽量满足购房者不同的需求。
但就是楼层比较多，6栋高达74层，可能有部分购房者会比较介意，不过没关系，户型设计还是不错的，一起来欣赏一下：
96平方米户型 — 金融岛明星户型 收纳“狂魔”
整体价值：7.6平方米整墙收纳+南向户型+5平方米全景厨房+270°景观主卧套间
122平方米户型 — 金融岛三代居 南向景观双套间
整体价值：约26平方米南北对流主卧套房+金融岛阳光玄关+4.5开间朝南+可改双套间
140平方米户型 — 金融岛方厅 百变社交主场
整体价值：约46平方米客餐厨空间+约26平方米南北对流主卧套房+4开间朝南+约14.5米南向采光面
【小编总结】海语天悦湾的项目位置是非常漂亮的，横沥岛芯、毗邻地铁18号线，交通、配套、环境等都非常的好，想要置业在南沙是非常好的选择。
而且是在定位金融的横沥岛东部，将来的邻居都是金融企业就业人才。
不足就是楼栋是超高层设计，部分购房者会觉得人员太多、杂乱，且会导致小区面貌不好，但是项目做了一个很好的设计，由北到南，楼栋的层高依次递减，不仅可以使江景资源化，还把楼层高这个问题大化的弱化了。
目前横沥岛还在建设中，周边的配套很多好没有实现，但横沥岛是政府南拓的重要布局，相信所有的规划都会如约而*，况且海语天悦湾2025年才收楼，届时都可以享受现成的配套。
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