科学城板块的保利锦上，也获批了6和7栋预售证，共有284套住宅房源入市，户型是建面约87-128㎡三-四房，单价约3.4万元/㎡。(价格均仅供参考，具体以项目实际售价为准)
保利锦上拿地价约1.6万/方，按照房价是地价两倍的流行算法，保利锦上目前均价3.2万/方左右。
因为保利锦上附近的一手楼盘时代天韵、时代天境目前在售的价格是3万多，远一点靠近香雪板块的*城均价也要3万多;
而二手房方面，周边有好几个小区，比如金色梦想、中海誉城、岭南雅筑在挂牌价大多也是在3万以上。
教育配套方面：项目附近，就是有轨电车5号线永和隧道南站(在建)。这条有轨电车不是空口无凭，去年已经动工，可接驳地铁21号线，轻松通往天河。
教育配套：社区旁边就有广大附中高新区实验学校。(具体学位划分以教育局文件为准，开发商对此不作承诺)
不远处还有东荟花园小学东校区，这可是被称为“萝岗的东风东”，成绩有目共睹。(具体学位划分以教育局文件为准，开发商对此不作承诺)
当然，项目自身还配套有一所幼儿园，12年教育就在家门口。(具体招生以教育局文件为准，开发商对此不作承诺)
商业配套：项目靠近广州科学城的地带，周边有很多大型的商业配套。
离项目近的飞晟汇广场，再加上周边楼盘自建的商业配套，完全能满足业主的日常所需。
医疗配套：项目比较近的是广东省第二中医院黄埔分院(原萝岗中医院)，中大附属第三医院岭南医院，也都基本能满足看病需求。
目前保利锦上主推75-135㎡户型，面积段涵盖了刚需和改善产品。其中，75㎡做三房在板块内确实是比较少的小户型，上车门槛低。
建面约86㎡户型也是三室户型，和75㎡的布局相似，区别是多了一个主卫的设计。
建面约105㎡户型是3+1房的设计，入户花园是一个可变空间，书房的空间尺寸升级，客餐厅的尺寸更大了。
建面约134㎡户型也是3+1房设计，是南北对流的房型，客餐厅采光通透，从户型图上看，厨房预留了LDK岛台位，方便了后期改造升级。
保利锦上的优缺点分析
优点
①户型设计理念先进，75㎡和88㎡的小户型都能做到南向;
②3万左右的单价搭配高利用率的小户型，总价280万出头，上车门槛低，对刚需非常有吸引力;
③保利为世界500强的央企，烂尾风险小，物业水平高;
劣势：
①紧贴开源大道，靠近永和隧道口，有噪音和粉尘污染;
②小区只配建了幼儿园，小学只能蹭周边的学校，具有不确定性;
③目前距离地铁站口远，只能依赖开车和楼巴出行，高峰期会堵车。(不过有在建有轨电车，未来会好些)
