保利悦公馆位于番禺泛万博板块，在里仁村旧改旁，区位很成熟。据了解，保利悦公馆早在2022年就交付过一批房源，为北区小洋房和南区3栋。项目即将在7月底再次交付6#，户型涵盖建面约92-138㎡二到三房。
保利悦公馆算得上是片区“新贵”，除了价格，产品、设计等方面预计都会得到购房者的认可。既是央企保利出品，品质自然也有保证。
项目规划建面达到35万㎡，为南北地块分离的区域结构，中间隔了一条新光快速路。
北地块为低密度住宅社区，产品为4-6层的洋房别墅。容积率只有1.01。北地块的低密度洋房户型为92-140㎡3-4房，实用率较高且南北通透。
南地块为高层产品，涵盖95-125㎡3-4房产品。也是目前主力在售产品的地块。
南地块整体容积率为2.8，绿化率38%。产品朝向为西南、南和东南方向。
另外，保利悦公馆的户型设计也是很不错的。主要体现在两个方面：
一是较方正。以91-95㎡的2+1房户型为例，布局和动静分离都较为优良，南向朝园林的阳台符合购房者预期。而主卧的酒店式套房设计也是一大亮点。
二是入主体验预期会比较高。125㎡的3+1房户型则拥有大气的竖厅设计，从居住舒适度来看，会有很高的体验，而入户花园的设计也是此户型*的亮点。
保利悦公馆所在地块为金山谷板块，离万博CBD有6公里左右的车程距离。
这里是番禺的“老城区”，经过旁边富豪山庄、招商金山谷多年的耕耘，配套已经是成熟的状态。
最靠近的地铁站是22号线市广路站，直线距离约1km，步行还是有点距离的。不过，富豪山庄、金山谷居住居民很多，有片区的交通巴士可以直达汉溪长隆站，悦公馆门口就有站点。
周边商业体较多，但假如不想跑商业体觉得太远，旁边十年大盘招商金山谷还是有很多底商，可以满足生活的基本需求。
医疗方面，祈福医院、省妇幼保健院都在片区的辐射范围内。
保利悦公馆有央企保利的背景，目前全部楼栋已基本封顶，暂不需要担心无法交楼的情况。
假如你需求所见即所得，未来有一定的变量，那保利悦公馆相对而言，是个较为稳妥的选择，因为这个板块，所有的配套，都是能看到的。
