日前，广州市人民政府办公厅发布关于公开征求《广州市人民政府关于收回一批市级行政权力事项的决定（征求意见稿）》公众意见的公告。
拟收回35项原调整由区实施的市级行政权力事项，其中包括控规审批、林木保护、商品房备案等多项与城市更新有关的权限。
该征求意见稿的发布意味着广州城市更新的调整尚未结束，而近期有关广州城市更新的项目公告和报道亦有所减少。
据观点指数监测，12月广州没有发布新的招商公告，而历经多次挂牌、撤牌的增城简村村旧改招商在月末终于落幕，*终还是回到了富力的手中。
另一方面，市场销售在各项目的热情推盘之下大幅拉升，12月拿下全年第二高的月成交量，但从各个项目的销售情况来看，客户的购房热情已明显下降。
市府收回行政权力，城更恢复尚需时日
广州市政府拟收回35项原调整由区实施的市级行政权力事项，涉及林业园林、文化广电旅游、发改、城建、规划、水务、交通等领域，其中与城市更新工作有关的包括古树名木迁移审核、控制性详细规划审批、商品房建设项目备案等。
数据来源：观点指数整理(统计周期为2021年11月26日-12月25日)
截*12月末，广州市新建商品住宅可售套数超过10.4万套，可售面积1115.1万平方米，去化周期11.4个月，与11月持平。
分区来看，海珠区、天河区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区去化周期有不同程度上升，而其他区域去化周期轻微下降。
番禺的两个热门项目珠江铂世湾和越秀和樾府也加入了年末行情，前者二期开盘相比2021年3月一期*后一次开盘价格不升反降，二期*推均价约4.7万元/平方米，去化表现优秀；后者分两次分别推出了98平方米的小户型和111-180平方米的大户型，由于套内面积较大，价格亦较上次加推有所上升。
此外，碧桂园铂悦府小幅度降价加推，该项目为今年4月广州*批集中供地出让地块之一，是一众项目中开发进度*快的一个；同样为今年集中供地出让的地块，*批次中珠江实业联合体的白云夏茅客运站地块已完成规划审批，第二批次中铁建的广汕路地块、中海的广钢新城地块及中建一局的朱村地块也已完成规划审批。
集中供地对市场将会产生怎样的影响，市场又会对此作出什么反应，相信在今年就可以揭晓答案。
