灵山岛金茂湾位于南沙明珠湾板块，项目主打68-252㎡的户型，目前仅剩252㎡的户型在售。项目所处的明珠湾起步区，是南沙着重打造的区域，未来的发展空间大；不过，目前配套较为薄弱，还需要一定的时间落地。
灵山岛金茂湾252㎡的户型为创新型庭院的六居室，其首创了合院式四进三代居户型，为了满足三代同堂的家庭共享空间的需求，充分考虑了居住体验性及便利性。
总体布局上，有3厅3卫3阳台，空间配置合理，可圈可点，且3阳台的设计，满足了空气对流、采光方面的需求。而二期A1约252㎡的户型，空间布局为4房3厅3卫，更注重舒适感。
而且，灵山岛金茂湾的位置属于蕉门河口尖端的位置，项目很多户型都是南向望江，甚至是南向正对着灵山岛CBD的写字楼群，未来的城市景观是真的不错。
据了解，灵山岛金茂湾自带6000㎡的滨江商业，东南侧为大型商业综合体，附近规划建设4万㎡地下商城。
教育资源上，周边有广州湾区实验学校、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校、江灵路小学、香港科技大学广州校区（在建）；
医疗资源上，项目10公里内规划建设三家三甲医院，分别为中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属（南沙）口腔医院、广东省中医院（南沙分院）。
灵山岛金茂湾所处的明珠湾起步区，是南沙着重打造的区域。
从规划上看，明珠湾起步区在粤港澳大湾区的概念下，未来的发展空间巨大。尤其在金融企业落地利好的加持下，让这个板块的想象力更加广阔。
同时，板块内逐渐完善教育、医疗，交通相关的配套，对于楼市也形成了一个良好的支撑。
不过，当前该板块也存在一些短板，具体表现为商业基础、产业布局较为薄弱，很多项目目前均属于起步阶段。不过，未来随着该板块进入加速度建设状态，将有望补充这个短板。
灵山岛金茂湾
在售价格：均价38000元/㎡
地址：横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南
电话：400-8327-668 转 1
