“近天河”的成熟地块也是一个不错的选择。例如，与天河交界的科学城、老黄埔。
相比之下，一手价刺破6万/㎡的老黄埔门槛更高，5万/㎡以内的科学城，则显得亲民许多。
振业天成位于天河与黄埔科学城板块交界地带，与天河区直线距离*近不足3公里，区位*明显。
该地块楼面价27274元/㎡，触及黄埔目前的地价峰值，这就决定项目定位要往上走，是一个值得片区期待的产品。
这个地价，对比天河动辄6-10万/㎡的一手价格，无疑具备明显的“性价比”*。
振业天成即将加推，而且还是位置非常不错的5#6#楼栋！
交通上，项目就在广汕公路旁，距离地铁6号线金峰站约1.7km，地铁通勤不便，只能自驾或者公交出行。
在配套方面，项目自配有幼儿园，同时附近有黄埔军校小学，黄埔军校中学，这也是项目*大的特色。
项目旁边不远处，还有保利翔龙天汇、融创广府壹号、信达中铁建花语天宸等在售项目，各项目共享区域教育配套。
商业方面，项目周边有一些零散的底商分布，基本可以解决日常所需。
有科学城商业广场、万达广场等大型商场配套。
环境方面，项目临近国家二级景区天鹿湖森林公园、梅花岭、天河湿地公园、火炉山森林公园等。
除此之外，东面、南面还有科学城大面积的原生山林、绿地，生态环境还是很优美的。
在配套成熟、生态环境还不错，又紧挨着天河的前提下，振业天成自然受欢迎。
振业天成的产品还是很不错的。
项目总占地5.2万㎡，总规划10栋住宅。小区内部规划约2万㎡*园林，绿地率高达36.85%。
园林内规划有健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间，同时楼间距宽达200米。
更让人惊喜的是，整个小区容积率仅有2.0。
再来看看产品。本次振业天成主推建面约105-165㎡四房户型，改善为主，均为全南向设计。
建面约104㎡4房，面积不大，舒适度却不低。
四开间朝南，采光面近13米，这般尺度，往往要120㎡以上户型才能实现。
建面约130㎡4房，四开间朝南，南北对流，舒适度更高。
南北双阳台，亦能收藏双份美景，北向是苍翠连绵的山景；南向则将疏密有致的园景尽收眼底。
建面约168㎡4房，尽展大宅尺度，为改善而来。
仪式感拉满，专梯专户、约15㎡电梯前厅，尽显排面。
尺度霸气，开间约4.4米，电视机都不够用了，更适合用梦幻的投影，匹配客厅的阔绰。
不过需要注意的是，项目这批房源已所剩无多，6#是拥有200米*楼距的*上盖单位，5#更有东南向看园林的104㎡小户型。
到底值不值得入手？
从板块来看，黄陂产业方面不比科学城，但是区位靠近天河，各项配套也比较完善，属于舒适性较强的居住型板块，适合自住。
再来看看振业天成这个项目。从配套、小区密度还有产品力都很能拿得出手。不足的就是离地铁有些许远，通勤程度不够好。
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