2023年广州天河新房怎么选?保利天汇怎么样?
天河新房看东区，都知道天河的土地比较少，在售新房基本都集中在东区了，2023年之前，也只有天河保利天汇，天河壹品和珠江花城在卖，相对于天河壹品的价格较高，珠江花城的位置偏远，保利天汇性价比较高一些。
而今年，在天河其他片区也推出了一些新盘，比如越秀天河和樾府、世纪金源天河源筑等等，保利天汇凭借其优秀的区位好和高的性价比，依然很受捧。
一、区位：毗邻智慧城 天河少地铁盘
保利天汇位于大观中路，毗邻天河智慧城。因为智慧城大量企业和人才的进驻，片区对住宅的需求日益增加，但是智慧城规划大多数是产业区，片区地块基本是附近的城中村改造，新房住宅区很少，而且城中村改造时间比较长，因此保利天汇就成了周边买家的香饽饽。
值得关注的是，保利天汇还是天河目前在售的新房里少有的地铁盘，距离地铁21号线大观南路站仅约800米，21号线是穿过智慧城、连接员村和科学城的主要线路，项目沿着大观路直走就可以达到地铁口，而在片区附近的天河壹品直线距离大观南路站有900米，但是要走路去到地铁口就需要跨过车陂涌和大观中路。
二、配套：成熟社区+九年一贯制学校
保利天汇占地面积达30万㎡，是土地少的天河区里少有的大体量项目，分为五期开发，小区涵盖12万㎡的底层商铺、600m长的商业街和2500㎡的肉菜市场。一期已经全部交付，小区的商铺也已经大量进驻，社区配套十分的成熟，烟火气十足。
周边的配套也十分娴熟，距离项目不到2公里处就是广东奥体*，旁边有优托邦、天河城百货，欧尚超市等大型商业场所，再往前走就是东圃商圈。搭乘21号线一个站就能到达万科广场，直线距离也不过是1.6公里。位居成熟的生活区，医疗资源肯定充足，暨南大学附属医院东圃院区为你保驾护航。
都说天河东区缺教育资源，那项目就自配教育资源吧，保利天汇配置了九年一贯制的天河智谷学校，省级教育资质，还有天河智谷第二幼儿园，12年全龄段教育就在家门口。项目附近还有清华附中，属于地段内对口中学，可以参加摇号。
三、产品：价格刚需 性价比高
对于想要置业在天河的刚需型顾客，保利天汇是很友好的，天河其他区域新房单价*低都要8万起，而保利天汇单价只需6万起，要知道一期的二手房均价也卖到了6万。户型也是很刚需的，现在主推的10栋，116㎡就可以做到四房，而且是东南向和东向的。
想要三房的可以了解下6栋和7栋，目前还有99㎡和101㎡两种户型还有余货，从销售处了解到，总价只要600万起。
在天河，那么大体量的社区是真的很少见，而且保利天汇的一、二期已经交付，三期预计今年也会交付，基本上小区内的配套设施都是现成可用的，五期是上车的机会了，喜欢的就快点入手咯。
