还记得钟落潭曾经停工暴雷的旭辉绿地铂云天境吗?这个盘换了个名字——旭辉光屿南方，又重新杀回来了。
另一个停工暴雷的正荣新城云溪润宸，也换了开发商，改名新城翡丽云镜卷土重来。
这下五个楼盘又同聚一堂，钟落潭这把疯狂内卷的火，看来要烧得更猛了……
本来钟落潭就卷生卷死，现在两个停工盘都重新开始卖了，供应量又多了不少，可想而知，现在区域内的厮杀有多激烈。
旭辉光屿南方，降!
新城翡丽云镜，降!
还没开盘的珠实云悦花语，也要降!
旭辉光屿南方开盘卖2.5万/㎡，现在降到了1.8万/㎡。端午期间还推出一批特价房，单价低15898元/㎡，几乎就贴近15111元/㎡的楼面价了……
很显然，旭辉这波杀敌一千自损八百的低价，就是要把客户的目光吸引过来，但这也引发了其他楼盘的不满，几乎每个竞品楼盘的销售，都会踩一脚旭辉……
新城翡丽云镜，单价也在1.8万/㎡左右，赶在年中冲刺一波，优惠折扣写了一连串，还送定制柜，销售还暗示我：“只要你决定了，价格还有得谈，没有低，只有更低。”
珠实云悦花语，据说因为想卷更低的价格，但备案价太低导致预售许可证拿不下来，迟迟开不了盘!但现在可以无定金诚意登记，之后开盘能优先选楼层+98折。
就连不愁卖的保利珑悦公馆二期，也推出了长达一年的分期政策。
每个盘的户型，也是做到了*，寸步不让。
新城销售：他们小户型都是北向，区域内只有我们全南向三房，总价还不到140万!
保利销售：同样是70多平的小户型，我们74㎡比新城76㎡能多一个卫生间!
越秀销售：送你花池，送你阳台，86㎡横厅直接视觉上变100+㎡!
收手，收手，你们不要再打了!
还记得我之前开玩笑说，广州*的户型，大概在白云湖。现在这句话也要变变了，广州的户型，大概在钟落潭!
毕竟除了这里，还有哪里能做到70多平的三房两卫?
但一个残酷的事实却是，钟落潭卖得好的，恰恰不是卷的盘。
越秀白云星汇城，世间的纷纷扰扰都与它无关，不声不响地卖到了全白云一哥。
保利珑悦公馆卖得也不错，上周的销量是钟落潭第二，白云区第三。从2020年到现在，珑悦公馆更是已连续三年稳坐片区网签套数头把交椅。
对此，保利和越秀表示，全靠同行的衬托和自身的努力啊。
比如白云星汇城的销售就非常骄傲地跟我说：虽然我们价格贵，但很多客户看完其他盘，还是更愿意买我们。卖得太好了，价格都往上调了两三次!
为什么其他三家这么努力，价格都快要降到楼面价了，也打不过越秀和保利啊?!
其实原因也很简单。
钟落潭之前接连停工暴雷两个盘，本来刚需买房就是冲着自住去的，谁也不想辛辛苦苦攒的钱花出去烂尾了，即便现在有保交楼的政策，大家还是更愿意选保利和越秀这样的国央企龙头。
而且，越秀白云星汇城与保利珑悦公馆，在地段和配套上，都要更多一些。
越秀白云星汇城，区域内大的盘，差不多6000户，各种配套也是多的。
越秀自己引进的金广附学校，项目内部还会建一个类似万达的小型商业体，美中不足的是离地铁站大概1.6km，不过之后会有楼巴接驳。
并且，白云星汇城的客户定位非常明确，就是年轻群体，在项目规划、户型设计、商业配套，各个方面都将这一点考虑进去，甚*自建了年轻人喜欢的飞盘公园。
售楼部的整体氛围很轻松，招待小姐姐们都穿得很休闲，就连沙盘都融入了积木元素，让人一到这来，就感觉很愉悦。
保利珑悦公馆，则是区域内距离地铁站*近的楼盘，与地铁14号线钟落潭站直线距离仅约500米(百度地图测距)。
一期是目前钟落潭的现楼，有自己的底商，生活氛围比较成熟。二期更是做到了仅2.5的容积率，绿化面积50%，大楼间距有180米。
二期的户型也比一期更卷更一些，其中“逆天”的74㎡三房，可以说钟落潭仅此一家。别人70+㎡只能做一卫或者1.5卫，保利珑玥公馆的74㎡则做到了三房真两卫，总价在145万左右，简直不要太香!
很多人担心，钟落潭现在卷成这样，究竟还能不能买?房价还会不会跌?买的话，要选哪个盘?
1、白云北部、黄埔北部或天河上班的刚需买家，可以关注这个板块。
对于广州的刚需来说，钟落潭可以说是主城区价格友好的板块，没有之一。
虽然它的房价和与市区的距离，都快和增城差不多了，但是不可否认，它仍然属于白云区，属于广州的主城区，起码在未来资源倾斜度上，钟落潭要比增城的优先级更高。
钟落潭目前的配套成熟度不算高，但旧改拆迁持续进行中，生物医药与健康产业也在陆续落地，未来发展还是可期的。
从钟落潭出发，通过地铁14号线，到嘉禾望岗站，可以换乘2号线和3号线，到天河的通勤时间。在建的18号线和广佛环线，以及新白广陆续开通后，钟落潭的交通属性还会再上一个档次，可以实现7站到珠江新城，6个站到琶洲。
钟落潭现在的购房政策对新广也很友好，买钟落潭不需要广州户口，符合学历等条件的，“全国1年社保+白云区工作证明”就可以直接买房。
2、现在买入钟落潭，还有捡漏的机会。
看起来，钟落潭一些楼盘不到2万的单价，相比起前两年确实降了不少，有些盘甚*还在继续卷价格，所以很多人担心钟落潭还会跌。
但整个区域楼市其实是严重分化的，好的楼盘只会越卖越好、越卖越贵。
我打探到的消息是，白云星汇城的一期现在只剩2、3楼和高楼层可以选择，高楼层总价要更高，单价基本都在2.2万/㎡往上了，据说8月开盘的二期，单价还会更高。
所以现在去买钟落潭，可能还能捡漏到一些性价比高的好户型，之后就不一定了。
3、钟落潭5个盘，怎么选?
预算150万以内，除了白云星汇城，其他楼盘都能买到。
与地铁站的距离，珑悦公馆约500米;云悦花语1.1km;光屿南方1.4km;白云星汇城1.6km;翡丽云镜1.6km。
预算够的情况下，先选越秀白云星汇城，区域内配套强，有金广附、有自建商业体，户型设计很优秀。
看重地铁的，可以考虑保利珑悦公馆，大开发商、准现楼，已有一期的成熟底商配套，户型实用率很高，价格也比较友好。
看重户型，喜欢房间多的，可以看看珠实云悦花语，延续珠实的优良传统“同等面积多一房”，79㎡的户型做四房，直接一步到位。
新城翡丽云镜，在大家都卖洋房的基础上，新城翡丽云境多了叠墅的选择，主打舒适性，适合改善型客户，现在买还有很多价格优惠。
旭辉光屿南方，改头换面后产品做了很多升级，交标比周边竞品更全面，价格也比之前香很多，确实是诚意十足。另外，这个盘引入了日本大财阀三井集团，交付应该不用太担心。
