从今年上半年整体表现来看，市场并不缺购房力和需求，但横在市场和买家之间的仍旧是信心这道坎，只要信心恢复了，市场才更有复苏的底气。上半年的广州商品房市场起起伏伏，虽出现过“小阳春”行情，但也难言火爆。
克而瑞数据显示，6月上半月，广州商品房成交面积达44.55万㎡。
按广州商品房目前542.06万㎡的成交面积（截*6.15），*终在上半年应该能冲刺600万㎡，与2022年上半年基本持平。
也就是说，今年上半年广州商品房供应方面，明显不如2022年同期，仅达到373.57万㎡。
房价方面，综合克而瑞数据显示，截止到6月15日，受成交结构影响，广州一手住宅整体均价为36502元/㎡，比去年同期微跌2%。
具体到各区及各板块，房价也有较大差异，各板块之间的房价分化明显。
其中，海珠区网签均价已经达到了95392元/㎡，个别项目网签价已达到19.3万元/㎡。
目前广州的房贷利率水平依旧处于历史低位，*套LPR+0bp，为4.2%，二套LPR+60bp，为4.8%。
根据统计，广州的主流银行中，大部分银行的房贷利率维持原状，*套为4.2%（LPR+0BP），而二套贷款利率普遍为LPR+60BP，二套为4.8%。
买房成本下降，或会刺激大家的买房意愿，而接下来，有什么新盘可以选？
下半年即将开启，打头阵的7月，广州预计将有22个项目有推新动作。
在这22个新盘中，有2个项目全新开盘，而且两个项目均位于寸金寸土的越秀区*板块，北京路附近冒出的新盘，小编还是十分期待的。
另外，还有11个项目加推，8个项目开放销售*/样板间。
除多楼盘有动作外，近期楼市再出利好消息，如央行下调LPR，房贷利率同步下调。
此外，广州二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购房额度已上浮30%，*可贷130万元，在一定程度上也有助于购房消费释放。
