近日，广州市规划和自然资源局发布番禺区永大片区(BB0201、BB0202规划管理单元)控制性详细规划调整批前公示。
该片区位于番禺北部，珠江以南，南大干线以北，南沙港快线以东，番禺大道以西，此前作为政府储备用地，而本次调整主要涉及三个方面，包括规划用地及指标、道路交通调整和公共服务配套设施。
其中，用地调整方面，以二类居住用地、二类居住用地兼容商业商务用地为主，其他含中小学用地、公园绿地、防护绿地等。
规划范围总用地面积50.7公顷，城市建设用地总建设量约57.1万平方米，其中商业商务总建设量约7万平方米，居住总建设量约50.1万平方米;规划公共服务设施共114处，其中独立占地公共服务设施6处，总用地面积6.6公顷，包括48班九年制学校、18班小学、9班幼儿园2处等。新增2条道路、扩宽2条道路、优化1条道路线位，保留现状平安路。
改片区目前虽工业园居多，但地理位置十分的优越，往北就是大学城，通过南沙港快线和华南快速干线，轻松达到海珠湖，往南就是万博CBD，生活配套等十分丰富，而且广州地铁7号线和广州地铁18号线经过此地，交通十分便捷。目前该片区在售新房不少，例如：
【珠江铂世湾】
珠江铂世湾总占地约500亩，绿化率35%，位于广州交汇的地段，一线临江，北望大学城，西靠江山帝景高尔夫球场;项目交通便捷，5横5纵极完善地铁路网，覆盖广佛各区;
3公里处是万博CBD商务区，未来将会打造成下一个“珠江新城”，项目分三期开发，目前一期主力户型为90-140㎡改善型三*五房江景洋房。
【越秀瑞麓府】
项目靠近长隆野生动物园，周边的生态环境非常不错。
5k㎡长隆森林，绿化覆盖超70%，领略生态鲜氧吧，将家安进自然里。
附近有9大商业体，CBD的配套水平名副其实，是整个番禺*的资源，还有全龄段教育+全能休闲配套，自配建9班幼儿园+中小学——番禺中学长隆学校。
【华润置地长隆万博悦府】
华润置地长隆是继白鹅潭华润置地之后，在广州落地的第二个大型综合体项目，也是打造南真正意义上的“文、商、旅、居、产”综合体的创新实践。
项目真正集合了文旅：长隆，城市万象系商业，约3-15岁教育配套，和华润品质住宅4大IP的文商旅居产综合体。项目自东向西，分别为商业组团、住宅组团、教育组团、办公组团、商业公寓组团。
该地块所处位置为5月6日广州发布第二批拟出让宅地中的番禺区永大1号地块，调整后或将准备挂牌出让，届时花落谁家，让我们拭目以待吧!
