刚刚，央行准时公布2023年6月贷款市场报价利率（LPR），其中与房贷利率挂钩的5年期以上LPR下调10个基点，为4.2%。
目前，LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”。
本月LPR结束连续9个月的“按兵不动”，两个品种LPR同步下降，基本符合市场预期。从6月开13日
开始，逆回购、常备借贷便利（SLF）、中期借贷便利（MLF）等政策利率分别下降10个基点，银行资金成本继续降低。
董希淼说，央行通过全面降准以及政策利率下降将在三个方面发挥积极作用：
01
再次传递出稳增长、
促发展的政策信号。
LPR结束连续多月的不变，体现了货币政策更加精准有力，有助于进一步稳定市场预期，提振市场信心。
02
降低实体经济融资成本，
推动企业和居民贷款利率稳中有降。
LPR下降之后，以LPR为定价基准的存量贷款利率将下降，新增贷款利率也有望降低，有助于激发有效融资需求。
03
促进房地产市场
平稳健康发展。
LPR下降之后，存量房贷和新增房贷利率都将继续下降，住房消费者负担减轻，有助于提振居民住房消费意愿，也有助于扩大其他消费和投资。
易居研究院研究总监严跃进也表示，从房地产贷款的角度来看，此次降息自然有助于降低房贷成本。随着LPR的下调，预计*近两周各大银行会纷纷下调房贷利率，即普遍会下降10个基点。从减负效应看，此次LPR下降10个基点，对于“100万贷款本金、30年期、等额本息”房贷而言，降息后*套房和二套房月供可以减少57元和60元。
这意味着，从去年8月份开始，连续10个月纹丝不动的4.3%利率被打破了！
5年期LPR下降10BP，对我们的房贷有什么影响？
*明显的变化，就是月供降了。
以100万房贷、等额本息、贷款30年计算，4.3%的利率计算，每月月供4948.71元。
下调10个基点后，每月月供4890.17元，每月可少还58.54 元。
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