朋友们，荔湾有一个厉害的选手要来了!
南岸路、东风西路交汇处，临近陈家祠板块的力迅·荔筑据说即将开始选房!
今天我也顶着烈日，特地跑了一趟现场，给大家带回一手情报~
整个项目体量不大，只设有南北双塔，24层。货量也不算多，一共211套。
项目1楼为临街商铺，2楼为商超(肉菜市场)，3楼及以上为住宅，主力产品为65-130㎡的三到四房。
据说，力迅荔筑建面约85㎡和130㎡的户型前期已经有不少意向客户登记。
项目现场，销售给出的吹风价为5.5-6.5万/㎡，而且户型面积越大，价格越贵。
整个项目的户型设计一双手是数不过来了，可以说从刚需到改善，你想要啥面积段都有的选。
北塔部分户型分布情况
从景观来说，它周边都是低矮的学校或旧小区，视线基本不会有阻挡。东面看广雅小学，南面和西面看低矮的旧小区，北面是东风路。
由于东风路是主干道，如果介意车流噪音的朋友，建议可以避开主卧朝北的户型。
当然，这个盘主打的还是区位和配套。
由于位于老西关近陈家祠板块，这里的广府底蕴比较深厚，周边的生活氛围浓厚，商业业态丰富。
周边就是陈家祠、上下九、北京路以及永庆坊等商圈，连广州的网红小吃街“西华路”也离它不远，生活便利度还是很高的。
从周边教育来说，这附近*集聚，*先楼下就是*的广雅小学(广州以地段划分学区，具体以教育局公布为准)。
除此之外，还有广雅实验幼儿园、西关幼儿园、汇龙小学、南海中学等多所学府，3公里范围内也有7所三甲医院。
交通方面，也很适合打工人日常出行。项目楼下就是13号线二期的西场站(离小区入口直线距离大概只有20、30米左右)，步行到现在已通车的5号线西场站也不到200米的距离。
地铁、公交都能直达珠江新城，搭乘地铁甚*都不需要换乘，通达性杠杠的。
综合来说，项目周边的生活氛围醇熟，交通便利，教育、医疗配套很不错。
在此基础上，我觉得它的价格确实颇具吸引力。
*先来看二手市场，周边小区楼龄较老，以2000年以前建设的房子为主。哪怕是楼龄都超20年的楼盘，价格都超4万/㎡，这也从侧面佐证了市场对于片区配套的认可度。
而对比新房市场来看，它的置业门槛放在整个*四区都算比较低的。毕竟*近推售的新盘，无论是在天河海珠还是荔湾，价格基本都在8万+/㎡。
我粗略数了一下，荔湾目前均价可以做到6万/㎡以下的新盘也不超过5个，而且几乎做不到像它这样的配套。
加上它的起步户型面积小，所以总价不会太高，对于预算有限的刚需来说是非常好的上车盘。
总的来说，我觉得这个盘适合三类人：
1、喜欢广府文化，习惯老广生活节奏的老荔湾;
2、预算有限又想买在*区的新广;
3、想买性价比学位房的宝爸宝妈。
