你敢信?
在广州楼市热度下降的情况下，价值半个小目标的豪宅，竟直接卖出刚需速度!
能拿到这个成绩的不是别人，正是凭PPT就能卖爆的红盘——琶洲南TOD。
今年以来琶洲南TOD推出300㎡以上五房大户型，在同户型竞争中脱颖而出，成交量位列全市*，在排名前三的楼盘中，价格也一骑绝尘。
就在琶洲南TOD一江之隔位置的琶洲·樾，5月底刚开盘，在同期新盘中价格*，去化率也高，短短几天高楼层、高总价产品就卖得所剩无几。
为啥现在越贵的房子反而卖得越好了?
楼市马太效应加剧
*豪宅迅速成流量风口
那么在竞争激烈的豪宅市场上，琶洲南TOD、琶洲·樾又为何脱颖而出?
随着楼市分化加剧，马太效应加强，有眼光的富人正在拥抱真正*资产。
事实上珠江新城的豪宅房价涨幅都已经出现明显分化，像嘉裕公馆、中海花城湾今年相比去年房价上涨10%以上;位于非*地段、楼龄较老、产品没有竞争力的跑马地花园，房价反而跌了不少。
放眼广州，继珠江新城之后，琶洲是*潜力的板块之一。
占据琶洲*位置的琶洲南TOD、琶洲·樾，自然成为资产压舱石般的存在。
其中琶洲南TOD就位于琶洲南部拓展区域，对面就是琶洲，地段*，自开售以来就在广州豪宅市场上一骑绝尘，价格也逆市稳步上涨。
项目前期还有10万/平以下产品，后续加推小户型，均价基本已经去到13万/平。
今年项目加推300㎡以上大户型，价格更是去到14-16万/平。
据说琶洲南TOD有房源网签价格已经突破16万/平，一边涨价还一边热销，琶洲南TOD的硬通货属性已经凸显。
另外售价5-8万/平的琶洲南TOD公寓产品，凭借其*的产品形态和高性价比获得市场青睐，4月底开售不久整体去化就超7成，目前只剩少量房源。
琶洲·樾甚*比琶洲南TOD占位更具*，位于*的琶洲互联网总部集聚区，地段*。
去年年底，《广东省人民政府关于设立广州琶洲经济开发区的批复》文件指出，琶洲严禁商业房地产开发，琶洲·樾成为琶洲*豪宅，*度拉满!
在景观上，琶洲·樾比琶洲南TOD还多一重景观*，往北直面CBD繁华城市景观，往南就是一线滨水景观，*价值属性进一步强化。
所以不难想象，琶洲·樾拥有更好景观的*高层产品，会率先引发争抢。
产品力*市场
成为进阶*圈层的“入场券”
越是高品质的豪宅，其*、不可替代属性就越明显。
这一点不仅体现在对*地段和景观资源的占有上，回到项目本身，琶洲南TOD、琶洲·樾的*属性，更体现在产品力及圈层上。
进阶产品，*未来10年豪宅风向
琶洲南TOD作为越秀在琶洲打造的**豪宅，产品*豪宅市场，一些开创性设计已经引发其他楼盘争相模仿。
琶洲·樾作为越秀*级产品系，更进一步升级匠造，带来进阶产品，发挥强者恒强效应。
这次琶洲·樾大手笔邀请6位国际大师，津岛晓生、小林政彦、于昭、唐忠汉、冼剑雄、梁黄顾建筑师事务所，强强联手打造生态隐奢豪宅。
仅从外立面效果图就能看出其与众不同。琶洲·樾采用公建化立面，外立面线条简洁大气，加上大面积玻璃幕墙和铝板，时尚优雅，*辨识度。
可以预见琶洲·樾，未来将是琶洲互联网总部区天际线中的一抹亮色。
在户型产品空间尺度及舒适度上，琶洲·樾也带来全面升级。
项目在售的南塔261㎡五房大平层户型，其实是从琶洲南TOD户型上升级而来，在空间尺度、舒适度、私密性上全面升级，亮点很多。
例如琶洲·樾261㎡户型全赠送一个工人间;尊享双梯入户，主仆动线分离，更具仪式感;室内飘窗、阳台等赠送空间多，居住尺度升级，部分赠送空间还可灵活改造成书房、卧室等，满足多样化居住需求。
圈层鄙视链顶端，已经成为身份名片
无圈层不豪宅，在豪宅圈层营造上，琶洲·樾注定处于鄙视链顶端。
琶洲·樾只打造清一色220㎡以上大平层豪宅， 目前在海珠豪宅市场上，仅此一家。
要知道豪宅一旦跨过了200㎡这个槛，基本就步入天花板级别了，琶洲·樾从产品上保证居住圈层的一致性，吸引来的都是层峯人士。
*圈层作为财富的*者，自然也不会错过这样的*豪宅。未来住在这里，能与同一圈层人士通过兴趣、品味乃*事业层面的碰撞，建立关系，收获宝贵的人脉与资源。
不过圈层入场券仅有135张，随着项目开售，机会正在迅速减少。
全新*大平层来袭
接下来机会真的不多了!
好消息是，我们打探到这个月底琶洲·樾就会加推北塔新品!
值得一提的是北塔楼栋为45°折角设计，相比“一”字型板楼，同等面宽，进深更短，拥有更宽的采光、通风面，舒适度升级。
加上楼体向东偏转45°，北塔也能拥有无遮挡的采光、看景视野，业主推开窗，一面是繁华的城市天际线，一面是城市*滨水景观。
另外，我们还在*时间拿到*新户型，给大家提前揭秘：
北塔共包含两个户型，建面约225㎡、249㎡四房户型，同样是在琶洲南TOD基础上升级，实现居住进阶。
1、尊享双梯入户，主仆动线分离，更显私密尊贵
建面约225㎡、249㎡户型相比琶洲南TOD同类型户型，多出一个全赠送工人房。
一般市面上豪宅只做到一梯一户，要知道侨鑫汇悦台也仅是一梯一户设计。
而琶洲·樾北塔225㎡户型通过双开门设计做到双梯入户体验，249㎡户型更是做到真正两梯一户!尊享两梯一户的豪宅在档次、私密舒适性方面都让传统豪宅不能望其项背。
工人房还特意设计在入户门外，主仆动线互不干扰，打造更加私密的尊奢的归家体验。
2、超大赠送空间，重新定义大平层空间尺度
琶洲·樾户型产品拥有更多赠送空间，实现大平层舒适度升级。
例如，225㎡户型多个卧室设置全赠送飘窗，餐厅也有飘窗设计，还有半赠送阳台可打造成房间，延伸出更多享受空间，带来超尺度空间享受。
这种尺度感体现在全屋各个空间内，例如*酒店般的奢华主套，超大卫浴间、双盥洗池、衣帽间、全景飘窗，以大空间尺度匹配生活尺度，带来全方位私密、尊贵的居住体验。
3、巨幕飘窗+270°阳台，景观面刷新想象
空间尺度升级，更带来景观面的全面提升。
建面约249㎡户型就做到5个阳台、大面积飘窗，全屋空间更宽阔、通透，拥有更好的景观面。
例如餐厅、客厅的巨幅飘窗与东南向阳台整体形成270°巨幕观景面，不仅可以看CBD繁华城市景观，东向阳台还可瞰珠江和黄埔涌，双江环绕!
“窗外的风景，决定了房子的价值”，就像世界豪宅ONE57就是占据纽约*公园*景观，而受到全球富豪追捧。
琶洲·樾249㎡户型窗外CBD+双江环绕的珍贵景观，更是收藏级别的存在!
买房躺赢时代已经过去，在楼市分化之下，豪宅也不可避免开始大洗牌，像琶洲南TOD、琶洲·樾这类具有长期价值的*豪宅，更值得珍藏!
不过这样的机会并不多，目前琶洲南TOD只有大户型在售、公寓产品也卖得差不多了。
接棒琶洲南TOD的琶洲·樾，也已经引发新热潮，北塔新品在户型、景观上再度升级、部分产品还尊享两梯一户设计，一旦推出估计也要拼手速，注定只属于少数人。
面对这样卖一套少一套的“硬通货”，务必抓紧入手!
