一线城市率先楼市复苏，一线城市率先楼市复苏才能带领二三四线城市楼市回暖。那到底是哪个一线城市率先打响*枪呢?
6月5日，广州市主管部门邀请排名前20的主流房企(越秀、万科、中海、保利、招商等)高管集中开会，会议的主题是征求房企对当前房市的意见和建议，直白点就是市场不行，让大佬们给提点楼市复苏建议。
全国新一轮救市已在路上
青岛：降低*付、放松限售
6月2日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年;二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年;限购区域*付比例不变，*套*低30%、二套*低40%;非限购区域*付比例*套*低调整为20%、二套*低调整为30%。
天津：公积金贷款“认房不认贷”
5月25日起，天津调整公积金贷款政策，核查房屋套数只看申请贷款人房屋数量，不再核查公积金贷款情况，意味着天津执行了‘认房不认贷’的政策。
江苏也有4个城市出台新政：
苏州：公积金账户余额可提取支付*付
据财联社报道，苏州住房公积金再出新政，住房公积金余额可提取用作*付款，且不影响后续公积金贷款额度，该新政适用于苏州大市范围内(不包括工业园区)，姑苏区、高新区、相城区、吴中区、吴江区、昆山市、常熟市、张家港市、太仓市。
南京：放松落户政策
5月31日，南京发布《南京市关于江北新区、江宁、浦口、六合、溧水、高淳六区落户政策实施办法(修订稿)》、《南京市人才落户实施办法(修订稿)》，人才落户条件放宽：35周岁以下大专学历毕业生可直接落户。南京六区落户政策松动：持有六区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户。
“史诗级”救市举措大猜想
*是出台落实“金融16条、房企三支利箭、股权融资优化5条新政、第四支箭、保交楼”政策的责任政策，监督银行、地方等相关部门积极的全面落实“金融16条、房企三支利箭”政策，对不执行不落实的单位负责人约谈、问话，计入考核。
第二是三道红线、房地产贷款集中制暂缓3年(2023.6-2026.6)执行，给房企3年过渡期，应对债务、资金、信用、交房、股价、退市的危机、风险。同时让房企有一定的资金链稳定空间，好扩大投资，平衡供需。
第三是限购、限贷、限售、限价、限签、限离、限商住、限楼盘户型与面积的政策放松，取消。一线城市的限购放松，全面调整纳税年限为一年或半年，人才享受本地户籍的购房政策，降低落户门槛。全国城市限贷放松(商业、公积金贷款)，包括一线城市，全部城市实施认房不认贷，*套房贷*付20%，二套房贷*付30%，支持*次与改善住房需求。*套房的房贷利率重回75折，二套房的房贷利率破4%。一线城市全面取消限售、限价、限签、限离、限商住、限楼盘户型与面积、土地出让限制的政策。二三四五六线城市全面取消限购、限售、限价、限签、限离、限商住、限楼盘户型与面积、土地出让限制的政策。
第四是房企、房地产市场交易买卖、土地出让方面的税费免减。不仅可以减少房企经营、投资成本，还可以让购房者获得购房低成本的银实惠，刺激住房需求，恢复市场信心，可谓是利市利企。同时对*次、改善、人才购房财政补贴。
第五是降准、降息、大额的中期借贷，全面释放市场流动性，输血房地产，房企，降低资金使用成本。同时加大信贷、房贷的供应，让房企经营更平稳，让市场尽快地企稳，让购房者恢复入市信心。
第六是重启商品房去库存政策，凡是超过去化周期16个月的高库存城市，实施低*付、低税费、低利率的政策;实施购买商品房转成保障性租赁住房、共有产权住房、公租房;实施棚改货币化、房票安置。
第七是针对房企债务，除了落实好“金融16条、房企三支利箭、股权融资优化5条新政、第四支箭、暂缓3年三道红线、房地产贷款集中制政策外，由五大国有银行市场部、理财部各自出2万亿元，作为暂时化解债务的资金来源，购买债券、商票等，实现循环发展。
第八是针对房企保交楼，全面落实好之前一系列保交房的保函置换商品房预售款、房地产交楼基金、政策性专项借款、无息专项借款、棚改专项债、PSL政策外，可以放开资管(保险、信托、基金、证券)的资金进入保交楼。
