珠实南岸路项目*近正式公布了案名，叫珠实·西关壹品。项目共有两栋住宅楼，面积段包含89-142㎡，主打刚需、改善客户，2梯6户设计，约372套货量。珠实西关壹品预计将于6月开放售楼部。
珠实西关壹品所在地块，是去年7月珠江实业以楼面价33750元/㎡购入，地理位置非常好，位于荔湾老城*，距离中山八地铁站不足400米，未来还有11号线大环线补充。
项目属于老城区西关板块，周边配套成熟，烟火气十足。附近就是荔湾湖公园，老城底蕴在，像西关名小吃、酒楼大排档都应有尽有。
周边还有多所知名学校，如华侨小学、西关广雅、西关外国语学校、广雅中学等。（具体入学政策以当年教育局官方发布信息为准）
总体而言，项目地段真的没话说，周边配套成熟完善，基本上要什么有什么。
珠实西关壹品占地仅15172.6m²，规划两栋32层的住宅楼、一栋办公楼、一所9班幼儿园。
目前，工程进度*快的是靠路边的幼儿园，大致已经封顶。据了解，幼儿园初期将用作项目售楼部，目前正全面赶工中，预计6月就能开放。
珠实西关壹品户型涵盖89-142m²3+1*4+1房，依旧是珠实的“拿手好戏”，同等面积多一房。
其中，89m²3+1房是主力产品，共有6条梯腿，共186套，占了总货量的一半。约121m²4+1房，有4条梯腿，共124套。约142m²4+1房，有2条梯腿，整个小区仅62套。
项目也没有把户型藏着掖着，很早就公布了户型图：
89㎡有两个户型，一个是竖厅布局，卧室区域做到了对流并且四开间朝南，采光、通风都不错。
另一个89㎡相对差一点，有一个房间放在了入户处，改成书房比较合适，适合那些只需要3房的家庭，并且家里需要一个书房加班。
121㎡据说使用率做到100%，4+1房配置，5房户型是多少老城居民的梦想，厨房采用岛台设计，客餐厅部分面宽大，阳台也一改小气风，开始往豪宅靠拢了。
142㎡同样是4+1房，不过它有3个卫生间，还是对流布局。这个户型在荔湾没有替代品，两个主套、五开间朝南，很适合那些急需改善的客户，三代同堂不是问题。
整体看下来，珠实西关壹品的产品力非常不错。每个户型都做到了*，把能扩展的都基本扩展了，实用率非常高。
珠江实业打造的刚改产品跟周边项目形成了错位竞争，而且弥补了这部分空缺。周边大部分新盘做了豪宅，但客群又以老城改善客为主，所以可以预计这个项目应该不缺买家。
