300万左右的预算上车黄埔科学城，星樾山畔TOD是一个不得不看的项目。小区楼下就是地铁站，幼儿园、小学就在社区内，还自带商业，可以说配套很齐全了，符合刚需各方面要求。缺点就是北面高速有噪音影响。
星樾山畔TOD位于萝岗的区府板块，正位于7号线燕山站上盖，家楼下是地铁口，无缝衔接！（注：7号线二期燕山站在建中，地铁口具体位置以地铁公布为准。）
通过地铁7号线二期，可便捷通往鱼珠临港经济区、大学城、万博CBD等*区域。
1站水西，换乘21号线，抵达天河智慧城；2站萝岗，换乘地铁6号线，通达越秀、荔湾；6站大沙东，则是5号线，直达金融城、珠江新城CBD。
星樾山畔TOD规划一所12班公立小学和9班制幼儿园，幼儿园、小学就在社区内。
父母早上可以和孩子一起出门，送完孩子上学，几步路就到地铁口；孩子上了高年级，自己上学，家人也放心。
项目自带1万㎡商业，南侧就是萝岗敏捷广场，3公里内范围内聚集了萝岗万达广场、奥园广场、萝岗国际演艺*及锐丰*等成熟商业综合体，吃喝玩乐都有着落。
医疗上则有中山大学附属第三医院岭南医院、萝岗中医院等，10*车程可到。
星樾山畔TOD的户型有80-110㎡三*四房，是主流的刚需户型，让大家更容易上车。
刚需的话，星樾山畔这个盘还是值得入手的。项目的几个*非常明显：
*先*，这是刚需盘**的属性。在科学城，*很*，也很贵。大壮名城单价6万+，新福港鼎峰单价6万+，科城山庄单价5万+。
而星樾山畔单价仅3字头，*性价比。
其次配套全，旁边就是敏捷广场，休闲娱乐不用跑远。楼盘有自建小学和幼儿园，对口中学分组在科学城算中上级别。哪怕短期做不了向上置换，*少也能保证孩子享受到不错的教育。
这些优点，保证了星樾山畔的下限比较高。而且从总价上看，在同价位竞品里也能打。
缺点的话，项目背面有高速，离得比较近，会有一定的噪音影响，不过销售表示会安装三层的隔音玻璃。不开窗的话，噪音影响比较小。如果预算只够买北向的话，这是要考虑的一点。
