时隔一个多月，番禺迎宾路地块规划公布了!
据公告显示，项目规建6栋住宅，配建幼儿园、托儿所等，容积率低*3.0，较为低密。
之前得知，该项目将由龙湖操盘，将引进龙湖全新*产品系，主推大平层，妥妥的改善盘。
规建6栋住宅，容积率3.0或3栋楼东北向望江
一个月前，迎宾路地块被16家房企疯抢，如今规划出炉了，龙湖跑出高转速。
根据公布规划显示，该地块占地3.2万平，规建6栋宅地，楼栋有30-32层高，为2梯4户、2梯3户设计。
从楼栋朝向来看，被巧妙地做了一定角度的旋转，以更好地利用江景资源，实现望江。
之前收到爆料，这里计划是有三栋楼可东北向望江。
从规划图上看，项目采用围合式布局，可以拉开楼间距，容积率低*3.0，绿地率占比35%，比较低密。
而这样的低密性，再加上围合式布局，中间有大园林，对于有“园林大师”之称的龙湖而言，应该拿来大作文章。
此外，项目还规划了9班幼儿园、托儿所、邮政所等配套，满足业主日常生活所需。
*于产品，之前也打听到，项目将会引进龙湖全新的“云河颂或御湖境”*产品系。
户型方面，项目主推大平层产品，满足片区内的改善需求。
处滨江豪宅带，紧邻万博2站到琶洲、3站到金融城
跳出项目本身，从地段上看又具备怎样的*呢?
项目位于滨江豪宅带，江景是一大*，且靠近万博CBD，配套成熟。
周边聚集的星河湾半岛、时代外滩、南天名苑，都是老牌滨江豪宅，圈层*。
由于板块发展较早，周边的生活圈也已比较成熟，聚集科宝商场、港润购物广场、富丽中学、星河湾执信中学等。
交通方面，项目紧靠迎宾路，周边还有广州大道、新光快速、华南快速三条主干道环绕。
往南可直达紧邻的万博-长隆板块，去万博，万达广场、长隆开车约5*就到了。
往北可畅达海珠老城区，以及珠江新城和琶洲等。
项目西南侧还有地铁3号线大石站，距离约1.3公里，广佛环线也将在此设站，未来可实现2站到琶洲、3站到金融城。
从周边楼盘来看，一手楼盘只有广地花园在售，该盘售价约4.2-4.5万/平。
而且周边片区，近5年土地供应一直为零，未来项目真正落地，可以满足新房改善需求，也有一定的溢价空间。
你觉得这个项目要卖什么价格?欢迎评论区留言。
