高颜值的白云湖，搭配有品质感的住宅产品，群众还是会买单的。
但，板块同时6盘供应，难免会出现一个情况，房企竞相出货，区域内卷严重。
卷户型，你76㎡做3房1卫，我给你卷到76㎡2卫!你70㎡做3房，我压缩到69㎡3房，甚*还南向!
卷价格，你卖3.8、3.9万/㎡，我给你压到3.2万/㎡起!你总价260万起是吧，我特价房总价压到230万起。
现场宣传展板已经毫不避讳地把对手直接拎出来PK了...
不过，对于买房同学来说，就是一个很好地薅开发商羊毛的机会，楼盘对手的对手可以是你谈价的底气。
白云湖6盘在售，产品和价格怎么样?
我跑了一圈都给你问到了。
一个个来看。
1、越秀天悦云湖
越秀天悦云湖是板块内*近地铁+*近白云湖的项目。8号线亭岗站上盖，对于追求地铁通勤的同学来说，这是*诱惑力的。
同时，项目距离白云湖仅约200米，可以满足城市同学们对诗意生活的追求。
项目一期已经接近*，只剩少量的107㎡四房产品，单价4.1-4.2万/平，总价约438万-450万。
目前项目主要在卖二期，更靠近白云湖的楼栋，包括B1栋76、87㎡三房及B2栋的102㎡四房，单价约4-4.1万/㎡。
各户型总价大致如下：
76㎡西北向3房1卫，约304-312万;87㎡东北向3房2卫，约348-357万;102㎡南向4房2卫，约408-418万。
2、品实云湖花城
品实云湖花城是越秀天悦云湖*大的竞品。
它也是8号线亭岗地铁站上盖，有地铁通勤*。而和天悦云湖相比，云湖花城*大*在于，大体量社区，有1.5万㎡商业，18万㎡园林，幼儿园和9年一贯制学校在小区内。
项目一期已经交付，小区园林、楼下商业以及学校都是所见即所得。
项目产品面积跨度大，在售产品可选择性很广，包括：
一期17-19栋尾货，89㎡单价4万，总价356万;132平4.3-4.6万/平，总价568-607万。
二期11-14栋尾货，77、81、87平，单价4-4.4万/平，总价308万起。
主推的是三期1、2栋，包括70-143㎡三*五房产品。
其中：
70㎡北向2+1房单价约3.8万/㎡起，总价268万起;
87㎡南向3+1房单价约4.1-4.35万/㎡，总价357-378万;
102㎡东向3+1房单价约4.1-4.2万/㎡，总价418-428万;
118㎡南向3+2房单价约3.8-4.1万/㎡，总价448-483万;
140㎡单价4.3-4.6万/㎡起，总价602-644万。
另外，6、7栋还没正式卖，项目打算等学校官宣后，大约4月中旬加推，估计是想调价。
想买低总价上车的同学，三期1、2栋70㎡户型是可以考虑的，而6、7栋*小面积去到了81㎡，总价会拉高。
3、*开保利云湖壹号
*开保利云湖壹号在白云湖东侧，项目到白云湖也就步行1*的距离，非常近。
因为占据*的生态景观资源，云湖壹号主打的是低密、改善、*品质感的产品。但是市场有点残酷，云湖壹号的产品，在刚需占大头的白云湖，有点难跑量。
短线来看项目可能不占*，但从长线看，云湖壹号的产品是有竞争性的。*、一线临湖的住宅不多，第二、产品品质能打。
目前项目在售1栋建面约81、92、96、113㎡三房，以及4、5栋的111、125、140㎡四房，均价3.5-4.6万/㎡。
其中：
81㎡北向3房，总价约275-285万;
92㎡南向3房，总价约360-380万;
96㎡南向3房2卫，总价约370-390万;
111㎡南向4房，总价约455-477万;
125㎡南向4房，总价约550-560万;
140㎡南向4房，总价约630万。
4、中建星光城
项目位于白云湖板块的黄金围片区，近8号线滘心站。
项目周边目前都处于开发状态中，所以周边的城市界面会显得相对空旷和荒，可能*印象不太好，但等建设起来后，这边会有一个很大的变化。
中建星光城分两期建设，目前一二期都有同时在卖。它的*大卖点在于所有户型朝南，低总价可以享受南向居住体验。
在售产品包括一期1、2号楼、以及二期9号楼的69、79、91平三*四房，均价3.6-3.7万/㎡，各户型总价大致约：
69㎡2+1房1卫，248万起;
79㎡2+1房2卫，284万起;
91㎡3+1房2卫，328万起。
项目现在主推特价单位，69㎡户型*低230万起，79㎡户型270万起，91㎡户型305万起。
5、雍云邸
雍云邸位于中建星光城南侧，它稍远一点地铁站，但相差不大。周边的区域面貌也差不多，还在建设中。
小区比中建星光城要大，分3期建设，内部会有15班幼儿园、肉菜市场、体育*等配套。
雍云邸项目主打的是高使用率产品，偷面积偷得很有技巧，小户型的空间感做得不错。
目前2、3栋余货在售，包括建面76㎡北向三房两卫，87/105㎡南向四房两卫，单价3.4-3.8万/㎡，总价约260-400万。
项目在3月底加推了全新4号楼小高层(17层)，只有2个面积段产品，包括北向76平三房，南向87平四房，前者总价约250万左右，后者总价约275万。
6、公交珠实花城云著
这个盘，主打的是双地铁+高使用率户型+商业。
项目门口就是22、24号线交汇的夏茅站，小区对面将建16万㎡的商业，内部配套有幼儿园和底商，周边有夏茅小学、民办的白云省实等学校。
花城云著主要吸纳的是白云新城周边，2号线、22号线沿线的刚需客群。
项目产品定位刚需，69、86、89㎡的三*四房，都是小面积上车户型。
目前在售1、2栋，两梯六户，均价3.85-4.3万/㎡。其中69㎡北向三房260万起，86、89㎡南向四房约360-370万。
另外，3、4栋预计年中加推，会有*大的111㎡五房，户型格局是86㎡的扩大版。
*后把6个项目得产品和价格放在一起做个对比。
可以很清晰看到，250-300万总价段，可以在5盘里挑。
性价比比较高的是选中建星光城南向69㎡2+1房1卫、79㎡2+1房2卫，*低分别230万、270万起可以买;
雍云邸76㎡2卫，新推的4栋小高层，是北向望小区园林的，比此前在卖的2、3栋位置更优一点，总价约275万左右。
卡预算客户可以看看这两个盘，当然，招商的品质感要强过于中建。
300-400万，6个盘也都能选，*大可以买到雍云邸105㎡南向4房2卫。
到400-500万总价段，可以选的只有云湖壹号、云湖花城、天悦云湖。
500-600万+基本在*开保利云湖壹号和云湖花城做选择。
