买房和选股有一个共性，就是大家都想选潜力股，选蓝筹股，根正苗红，还有上升空间。
我想这得看两方面：
一是择势，选择合适的时机，审时度势很重要;
二是回到房子本身：区位、交通(地铁)、楼龄、配套、产品力，缺一不可。
保利翔龙天汇能不能买?我还是尽力去搞来了*新资料，下面来分析一下！
当然，作为广州楼市优等生，保利翔龙天汇除了地段、环境，配套也是明牌。
一方面是强学区，明星阵容加持，比如黄埔军校小学、科学城小学、科学城实验小学（在建）、黄埔军校中学。（具体入读政策，以教育局当年公布为准）
一方面则是，与商业、地铁的关系令人羡慕，一张图就一目了然。
一站天河，约400米地铁口显实力
地铁交通的重要性不言而喻。可见很多楼盘打广告，必先跟地铁扯上关系，哪怕有着几公里距离。
他却实力凸显，距离地铁6号线黄陂站也就约400米，走路几*的事儿。每天比别人多睡不止10*！看来吃天河外溢的底气，就凭这张地铁牌。
商业周边教育，当下还是未来，都足够能打
区位地铁到位了，配套也得跟上。
项目4公里内5个大型商场，约20万㎡翔龙商业综合体就听得不少。无论是自身配套的商业街，还是周边的东方汇、高德汇、萝岗万达......烟火气足不足，我想逛过这些商场的朋友都知道！
*于学校，近年来，奔着学位而去的虎妈猫爸不在少数，但某些盘打着*旁的广告，虽说教育资源片区共享，事实能不能上却不好说。
保利翔龙天汇所在的黄陂板块，这几年教育升级动作巨大，不仅引来了黄埔军校中小学，还把附近的学校列入到了教育集团。
项目3公里内教育资源密集，这点就是实打实的放心丸。
再看周边生态资源优越，北有远处吹来的新鲜空气，南有沙那山郁郁葱葱的山景：
这几个指标无硬伤，且有提升空间！保利翔龙天汇外部条件很加分，当属天河以东这条街上头号靓仔了。
保利翔龙天汇，作为保利天字系的小区，有非常大的认可度，房产界有句话这样说买房跟着保利走，楼盘*就会有。
保利翔龙天汇设计相当的时尚，自带2.1万方的*花园，1000个方的游泳池，500方的运动公园，还有满足小孩游玩的1500方儿童乐园，社区服务*，养老院等等。
总共28栋，8栋高层(31-32层)2梯6户设计，8栋超高层(45-47层)2梯6户，12栋低密度小高层，楼盘备案名为长安保翔花园，总户数3100户，70年产权，绿化率35%，*早的收楼时间是2024年9月。户型主要是84方到196方。
84㎡户型总价低，很抢手，样板房也没出，格局就跟94平差不多。小面积朝向肯定一般，而且也是望广汕路，噪音采光都是问题。但是架不住便宜，很适合刚需上车。
94㎡格局方正，是市面上很常见的竖厅设计，2+1空间的设计偷了不少面积，但是+1空间还是有点小，勉强放下一张床。不过有双卫很加分，基本上就是新婚家庭必备了。
建面约94平创意2房户型图
98㎡户型南向大阳台，通风采光都好很多，算是94平的放大版，面积主要增加在阳台、客厅以及+1空间。
125㎡小编非常喜欢，L型大阳台，房间对流设计，后期可以把主卧的阳台改成阳光房，或者改成衣帽间也不错，适合二胎家庭加老人一起居住。
建面约125平4房户型图
保利翔龙天汇作为天河区的后花园，*先具备优越的地理环境，一站天河高塘石，享受来自天河智慧城的利好。
虽比不上黄埔科学城的区府*地段，但其优越的居住条件，还有排名黄埔*的教育条件深得广大购房者喜欢。
其交通的便利度明显优于其他楼盘。
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