广州的天气在变热，但增城的市场好像在变冷。
看618直播间砍价，还不如直接看增城中新，原本2万/㎡的房价直接腰斩，砍到1万/㎡。
2020年开盘卖2万均价的奥园中新誉府，“失联”一年后，重新上渠道了，单价10900元/㎡起，几乎就贴着9684元/㎡的拿地价卖了!
哪怕你买*小的75㎡户型，比起之前也能足足省下75万，相当于还能再买一套……
这个价格一出，中新九和村这条路上的其他“兄弟们”，纷纷表示扛不住了。
跟着降价嘛，肉疼。不跟着降价，人又全被奥园抢跑了，售楼部更是凉凉。
于是之前*卖到1.62万/㎡的金地云上，先抛出1.3万+/㎡的特价房。
接着佳源揽境，也甩出1.2万+/㎡的超低价。
现在还在坚挺的，可能就只有时代倾城(中新)了!谁让人家是*+现房呢?
奥园中新誉府
不得不说，就算奥园中新誉府停工暴雷，但1万出头的价格，确实还是非常具有诱惑力的。
即便是工作日，即便是遥远的增城，也还是有几组客户在看房。
估计这几天来了不少人，誉府的销售都开始流水线打工了。
不用登记名字，也不问电话，人来了就直接往里带。
销售也不问我想买什么，刷刷抽出75、86、87㎡三张户型图塞给我，说现在只有三房，四房想买也没了。
接着直接把我带到样板间快速转了一圈，等我看完下来后，每套户型的价格都直接算好了，非常公开透明。
10900元/㎡的特价房源没剩几套了，非特价房房源倒也不贵，单价11500元/㎡。
整套流程看完，我一看时间，10*都不到。
这哪是停工后的“浴火重生”啊?这不就是直接躺平开摆了嘛。
也懒得跟你吹这个楼盘有多好，反正价格都直接打到*低了，你要买就买，不买也随缘。
很像我以前写稿子写累了，想草草收尾的态度(当然，*后都是努力写完了)。
我估摸着誉府现在就像在完成一件任务，把楼盘早点卖完，早点交楼，*于交付的质量……就很难说得准了。
目前奥园中新誉府说2024年4月会交房，看现场也有在施工，所以还是期待一下吧。
金地云上
接着去看了对面的金地云上，比起誉府，人气就少了很多。
不知道是不是被誉府的价格搞了一波心态，感觉金地的销售，态度也消极了很多。
甚*问我：“为什么要来增城买房啊?我们这边还是有点远。”
啊?这销售也太实诚了，怎么还拆起自己台子?
销售也很无奈，说前两年还能卖个1万5，今年1万4都没多少人看，而这些房源当初备案价可都是2.1万/㎡呢!
不过多了解了一会儿这个项目，销售又开始打起鸡血了，兴致勃勃地开始介绍起房子来，*后还希望我给他多介绍朋友来。
我整体看了一圈，这个楼盘品质整体还是不错的。
旁边有一块预计24班的小学用地，目前还没有具体学校信息，据销售说也会引进公立*。
现在1.4万左右的单价已经是开盘以来*了，还带精修，其实也挺划算。
佳源揽境
佳源揽境也挺有意思，售楼部里的销售，几乎都是彪形大汉，看起来不像是卖房的，反而像随时准备打架的。
这个项目的销售，确实能让人感受到“隔壁兄弟”对誉府的怨念，上来还没怎么介绍楼盘呢，先讲了一大堆誉府的黑历史。
金地云上可能因为就在隔壁，后面也反复多次被佳源的销售拿来比较。
比如金地小区做了8米的地面抬高，佳源表示我们28米抬高，比他们更高。
比如金地的主卧做了双飘窗，佳源表示这样不好放柜子，我们的户型更好，还送全屋定制柜子呢。
*于佳源的特价房源，不知道是取消了促销活动，还是被卖光了，现在已经没有了，单价几乎都在1.4万以上。
不过，佳源揽境背后的开发商佳源国际，5月初就被香港法院颁令清盘，状况可能也不比奥园好多少。
这个项目原名佳源印象，去年也停工了，后来改名佳源揽境，此前预计2024年3月交房，现在销售说预计2024年10月交房，也不知道还会不会继续延期。
*于工程进度嘛，*少我今年5月去看，和网上去年5月的照片，没多大差别。
顺带一提，前几天在售楼部接待我的这位销售，现在已经清空了所有和佳源揽境相关的朋友圈，不知道是不是离职了……
时代倾城(中新)
*后去的时代倾城(中新)，是这“四兄弟”里面*价格还算稳的楼盘。
虽然比不上*卖到2.1万/㎡的辉煌，但是相比起去年1.7万/㎡左右的单价，今年小涨到了1.8-1.9万/㎡，价格比其他几个盘都要高。
比起前几个楼盘，这个盘的销售实在是太热情了，从周边规划到未来发展，从楼盘配套到项目产品，都给我详详细细地介绍了一遍，甚*后面忍着身体不舒服，也要带我看完小区。
从我进去到出来，两个*过去了，对比起10*的誉府，为时代倾城销售的努力点个赞。
贵有贵的道理，这个楼盘是这条路*的现楼，不确定性就要比前几个少很多。
销售自己打包票，现在买3个月内就能入住。
而奥园中新誉府一直宣扬的华师附小，其实是时代倾城的配建学校，所以时代的业主优先度会高于奥园。
从这个小区侧门出去就能看到华师附小和小区自配幼儿园，连马路都不需要过。
这些*摆在这，也难怪时代倾城搞特殊不降价啊。
一圈看下来，即便开发商搞了那么多促销，增城的市场还是不太乐观，短期内很难看到回温。
毕竟大家都习惯买涨不买跌，看到这样的局势，再便宜也不敢买。
这四个楼盘，位置都在一条路上，配套也差不多。
距离21号线中新地铁站1.5-2公里，商业基本靠小区底商，以及中新地铁站旁边的中新城市天地。
想捡漏投资的话，还是趁早洗洗睡。
但这里的价格，200万预算内不管啥户型都可以随便买，还是比较适合自住刚需入手，工作地点在21号线沿线的，可以考虑。
