全城瞩目的保利天瑞项目，今天示范区和样板间提前面对媒体开放!
作为保利*标准的天字系项目，保利天瑞示范区及样板间这次亮相，着实让大家体会到保利在产品力迭代上的*用心。
具体怎么个用心程度，我们接着往下看。
保利天字系*中式*项目
关于保利天瑞的基本情况，我们之前不少文章都有写过。
但是，当其示范区开放以后，真的给人完全不一样的体验。
譬如*眼看到示范区实景图时，就知道保利对这个项目拿出了巨大的诚意!
中式景墙，假山叠水，千年松和龟纹石，这些元素和空间感就很中式风格，也更像是艺术馆才舍得打造的展厅。
又如整个室内空间的布置，很多建筑元素都增加了中式的线条感，如坡屋顶、木制廊柱、榫卯结构等等。
不过，室内也不是完全复制像坡顶、柱子、复杂斗拱这些大量的具象元素，而是用有现代主义元素美感的金属线条像工笔画那样去勾勒轮廓，用反曲线去表达飞檐，用大面积的古铜色不锈钢去呈现面貌。
比如这一处室内与自然的过渡空间，不仅有若隐若现的花纹和图腾，在夜间或午后还能在光的加持下显现出摄人心魂的质感。
所以在这些点上，很容易看到保利正在做中式*项目的决心。
据接待的销售表示，示范区呈现的就是未来业主的归家路线，而中铁物流园原本有个9号仓库，是文物保留，不能拆，刚好利用来做会所。
移步换景 x 对称美学 x空间礼序，这中式典雅的秩序感是拿捏得相当到位了。
除此以外，保利天瑞项目在在楼栋规划上更注重各楼栋的均好性，整体不做“*”设计，让每栋住宅都具备园林景观及社区资源。
其实，保利天瑞项目体量并不小，居住用地约15.5万㎡，总共有17栋8-20层的住宅，除了临路两栋点式住宅之外，整个社区保持非常标准的板式建筑。
整体大开间的排布，保持了单体的采光通风性，也成功创造出了横向景观组团。
而据销售透露，项目近期获批的五张预售证，分别是1-7#、13#、14#、17#楼，小高层板楼、蝶式高层塔楼都有。
所以，咱们就来看看保利天瑞的产品吧。
产品力再升级，188㎡户型到手
按常理来说吧，2.93的低容积率往往会搭配门槛更高的纯改善户型或大平层。但是项目建面约107/125/143/188㎡的产品面积段，既兼顾了门槛，又保证体验感。
再以已经做了样板间的188㎡的四房户型为例，专梯入户，洗消间和多功能房都有阳台+花池，得房率超高。
(188㎡户型图)
再搭配私家电梯厅、LDK一体化大宽厅和“L”型超长景观阳台等超豪设置来看，这个活动空间很是充足，视觉上更是震撼。
这个户型还是主客双套房的，主套配置了Max级衣帽间+双人洗漱台+浴缸;入户处则预留带卫生间的多功能房，做个次套也是够了。
由于项目还对建筑的剪力墙进行了优化，户型都做到了尽可能减少剪力墙，所以业主甚*可以依据实际需求将空间变成三房、甚*两房户型。
*于另外两个做了样板间的125/143㎡的四房户型，同样也是超高得房率、南北对流，建面约143㎡的户型还是竖厅板楼。
据销售小哥透露，保利天瑞计划这个周末就正式对外开放样板间了，不过要提醒大家一下，项目暂定验资300万且提前预约才能参观样板间。
项目*波产品吹风价在8-12万/㎡，*开或有惊喜。
8万+/㎡的吹风价，在今年入市的天河新盘中，其实也在合理范围内。
那么，保利·天瑞PK周边一二手项目，价格香吗?
如果是跟隔壁的汇景新城二手房对比，两者单价是差不了多少，但是保利天瑞胜在一是新房，二是配套有幼儿园+九年制学校，竞争力会更强一些。
三是产品*。像建面约107㎡的四房，面积不大又兼顾了品质感，精准弥补板块在这个面积段上的空白。
因为，目前汇景新城龙熹山的二手单位，几乎都是144㎡以上的豪宅产品，如168㎡的大三房。
如果想买140㎡左右，保利天瑞143㎡四房产品力升级，空间感远胜同面积的二手房。
OK，那么再看新房层面。
保利天瑞对比附近在卖10-13万/㎡的豪宅汇景台，门槛肯定是要低。
但论产品力，保利天瑞未必会差，特别是喜欢中式风格的，估计会更中意保利天瑞。
