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星河江缦优缺点分析!4.9万/㎡的江景豪宅能买吗

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  • 广东 广州

星河江缦位于荔湾白鹅潭,是一线江景豪宅,项目主打的卖点就是江景和地段。不过,其他方面,星河江缦周边的配套比较一般,跟江景比起来就显得平平无奇了。项目新推出的179㎡四房户型均价4.9万/㎡左右,还是非常香的。


星河江缦优缺点分析!4.9万/㎡的江景豪宅能买吗

 

星河江缦区位相当能打,位处荔湾区北部、白鹅潭CBD内。芳村大道西,滘口大街与鹅潭路交汇点,距离佛山约200米,属于广佛交界,隔江对望金沙洲和大坦沙国际健康岛。

 

算是白鹅潭CBD的概念,整个板块因为《白鹅潭地区发展规划》变得高大上,未来可能要打造成“广州西翼CBD”,板块内也不乏成熟社群落地生根。


白鹅潭规划

 

项目距离5号线滘口站约1公里,周边布局有广州环城高速和珠江大桥、珠江隧道、鹤洞大桥等,不管是地铁出行还是自驾出行都十分便利。

 

西侧是规划中的广佛同心桥,可直通佛山地区;而项目附近在建的白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。

 

星河江缦是不带学校的,比较依赖板块内的教育资源,小学方面有西关培正小学、广州市真光中英文小学,具体能分配就读哪所学校还是要看当地教育局安排。

 

商业方面,周边有两个大型的超市,旺福超市、家乐超市,可以满足日常所需;星河江缦没有自带的生活配套(大型商超或底商等),要依靠周边的商圈。


星河江缦交通配套

 

白鹅潭现时还处于发展阶段,相对缺乏大型商超和成熟的生活配套,这一点需要时间去兑现。

 

星河江缦主打的卖点就是地段和江景。项目所处的位置正好是三江汇流之处,门前近700米江面,而珠江前航道不过约400米。这一眼江景,是荔湾*的专属。


星河江缦江景

 

目前,项目全部楼栋都已封顶,听说*快明年12月底就能交楼!

 

价格方面,星河江缦新推出的179㎡四房户型均价4.9万/㎡左右,207㎡和235㎡望江大户型价格还是在7-9万/㎡之间。

 

这意味着,*低900万左右就能上车星河江缦。与同片区去到10万+/㎡的广州滨江上都、广州幸福湾相比,性价比还算可以。

 

结合白鹅潭的规划,加上片区的旧改计划,这个项目在区位上还是蛮有潜力的。


价格:均价49000元/㎡
地址:白鹅潭CBD
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