广州天河区在售的新楼盘众多，其中保利中铁物流园项目有了正式案名，就叫保利天瑞，不少人都在关注该项目的*新情况，所以关注度很高。值得注意的是，保利天瑞一次拿下三张预售证，313套房源入市，涵盖建面约106-169㎡三*四房，主推改善大户型。
例如140m²户型，得房率高，普遍超100%的实用率。餐厅留了一个飘窗，标准的南北通透格局，采光效果拉满。客厅面宽达到5.7米，客餐厅近50平，阳台长度有8.7米，比很多同面积段的户型，视觉上要来得阔绰。
就地块位置来说，保利天瑞项目位于天河智谷板块西部，享受天河智慧城和国际金融城双重利好，临近天河传统豪宅区侨鑫汇景新城，生活配套成熟，本身就坐拥被高资人群所认可的口碑。周边更分布多个绿地、公园，包括北望的山顶公园和高尔夫球场，自然环境较好，自身大社区、低密度、板楼设计，整体楼间距十分开阔，通风采光*，所以通通都是加分项。
项目位于天河*发展地，项目能够触及到的商圈资源也较为充足，包括五山、体育西商圈等。尤其是拥有棠下智汇park，吸引不少年轻人来打卡，基本的娱乐休闲消费，可以在智汇park完成。大型的商业配套则需自驾去奥体*、五山-华师、体育西商圈等。此外，项目也将自建商业，以满足业主的生活需求。
在医疗方面有民营的广州慈惠医院，以及侨鑫保利汇景台配建的医院，据称将引进天河区妇幼。交通方面，保利天瑞自驾很方便，出门就是广园路，经广园快速路、科韵路等可便利衔接中山大道、黄埔大道、华南快速等主干线，快速通达珠江新城、金融城、琶洲等地。
距离项目*近的地铁为3号线五山站或华师站，21号线和11号线（在建），还规划了地铁19号线和37号线两条线路，其中19号线的汇景新城站距离地块较近。交通设施到位后，对中铁物流园乃*整个板块的价值利好，通过城际快速通达深圳东莞，通行效率大大提高。
