白云山脚下，又添了一个新盘!
近日，大一山庄附近的广州地铁地产·云庐，正式开放营销*!
讲真，白云区楼市很奇妙，但凡靠近白云山景的，而且清一色豪宅。
比如，10万+的华远·雲和墅以及中国铁建西派云峰，没有1000万跟本拿不下了。
广州地铁地产·云庐，集合云山脚下、地铁TOD、省实旁、专梯专户等多个优点，不到1000*够入手。
*主要的是，我们已搞到户型图!能否叫板华远雲和墅，一起看看吧。
低密板式小高层，还专梯专户!
关于*推产品，我们也挖到了一手猛料!
广州地铁地产·云庐，占地约2.5万㎡，体量不算大，仅规划10栋17成的小高层住宅，采用围合布局。
这种布局有什么好处呢?一是，围合布局，让*园林，成为整个小区的“心脏”，更豪气，更纯粹，更开阔。二来，17层的设计，总货量只有319套，居住人群纯粹。纯板式设计，通风采光*。项目还实现专梯专户，住在这里，居住安全度及私密体验高。
项目还配建了一所18班幼儿园，依山而建，孩子每天被森林与鲜氧包裹中成长。
另外，云庐距离主干道白云大道北约120米，有效阻隔车辆噪音噪音干扰。
*于产品，据了解，广州地铁地产·云庐即将*推2#、4#、5#，约100套产品。
具体来看，户型为建面约127-172㎡全南向纯四房。
其中，2#产品为建面约172㎡四房，4#产品为建面约142㎡四房，5#产品为建面约136㎡四房。
虽然户型图暂时不能输出，但是我们打听到一些户型亮点：
1、全部户型采用LDK餐客厅设计，会客厅面积高达40㎡以上，客厅开间*少4.2米，阳台开间*少7.3米，优于同面积产品
2、全部户型私享电梯厅，拥有独门独户的墅级体验，同时无需为无处放置的杂物发愁。
3、多套房设计，部分户型主卧三面采光，带270°全景飘窗，拉开窗帘云山盛景尽收眼底。
一线直望云山，大一山庄同款景观!
优越的景观资源，是豪宅的灵魂。
与普通住宅不同，广州地铁地产·云庐一线直望云山，直接奠定其豪宅定位。
要知道，云山珠水，乃广州两大*的宝藏资源，无论新广还是老广人，没有怀揣过在此安家的梦想。
只是无奈，云山珠水旁，向来也是豪宅云集之地。
以云山之下的一线山景房为例，大一山庄早已成为亿级藏品。
目前几大在售新盘及次新盘，如珠光云山壹号售价12万+/㎡，*开龙湖天奕均价11.5万+/㎡，西派云峰以及富云山均价8万以上，且通通以大户型为主，入手门槛非一般人能企及。
广州地铁地产·云庐吹风7万/㎡，不仅单价比上述楼盘要低一些，而且127㎡“小户型”有望总价不到1000万拿下。
横向来看，云庐*开价格还是很香的，目前7字头的单价，很难买到市*的普通新房住宅。
推窗便是满屏绿意，享受大一山庄同款景观。
如果，云庐真的抛出7字头的橄榄枝，可以想象，将有一出好戏即将上演。
三站到珠江新城，与省实为邻
除了优秀的户型和生态景观，项目还有2个杀手锏——地铁TOD和省实。
广州地铁地产·云庐，前身是广州地铁在2022年拿下的白云东平地块。
作为广州地铁出手打造的楼盘，地铁*不用质疑，云庐是个如假包换的TOD项目。
简单来说，居住于此，业主不用出小区，在自家就可以通过专梯，无缝直达地铁站和公交站场，下楼就是地铁站，不用担心风吹雨打。
云庐项目就位于白云东平站上盖，A口出站直达项目。
不过现在地铁18号线北延段正在施工，A口暂时不开，只能走远一点从B口或者F口出去。
除了便捷度，地铁14号线、18号线北延段(在建)，乃*佛山6号线(规划)三线交聚在项目，通达性也是其大卖点。
广州地铁地产·云庐，通过18号线快线，实现2站可到广州东站，3站到珠江新城的冼村站，4站到琶洲西区磨碟沙站，还可直达白云机场。
此外，与省实*为邻，也是云庐显而易见的一大*。
项目一路之隔，便是广东实验中学永平校区。
据公开资料显示，该校区规划为84班完全中学(初中36班、高中48班，根据实际办学情况，班数将以教育局*终批复为准)，现正有序建设中，计划于今年9月开学。
省实永平校区由省实本部直属管理，无论规模还是质量都是顶流存在，*不是“挂牌”“冠名”之流能够媲美。
综合来看，无论在交通、景观、产品等多个方面，项目的抗打能力达到95%以上。
这三种买家，开盘可冲!
*后一个问题，广州地铁地产·云庐更适合谁入手?
其一，在白云、天河、乃*越秀上班的买家们，值得冲一波。
从位置上看，云庐位于广州白云大道边上。这条路可是含金量十足，一路串起白云新城众多企业总部，又有“国宾道”的美誉。
韩后总部、娇兰佳人总部、南航总部、广铁投资总部，以及无限极、银帝、太安堂等大厦，均旁踞两侧，光是白云新城内部购买力，也足够强悍了。
其二，既要白云山，又要醇熟配套，这是不二之选。
生活除了诗意，更要便捷。
从项目出发，5公里内，可到达百世广场、云门NEW PARK、第八人民医院等。
当然，万达广场、凯德广场、五号停机坪广场等shopping mall也不远，一脚油门20*内可到。
简单来说，大人上班通勤、小孩上学、老人买菜看病...一家子的不同需求，坐几站地铁就能解决，这不就是越来越多的买家追求“确定性”。
其三，周边换房需求，同时追求一定性价比的改善买家。
用改善的价格，就能享受*的产品、景观、圈层等，这是难得的置换选项。
现场销售经理说，有天奕
据悉，广州地铁地产·云庐有望在5月开盘。
