保利中铁物流园项目有了正式案名，就叫保利天瑞。项目为保利“天字系”*产品线，位于科韵路、广园快速路交汇处附近。保利天瑞主打低密中式小高层，主推125㎡、140㎡、180㎡、260㎡四个户型，吹风价8-10万/平。
天河区中铁物流园地块，是保利在去年第四次集中供地中摘得的靓地，地块占地面积达15.5万㎡，建筑面积则有20.8万㎡，容积率却是2.9。
保利天瑞整个项目分为居住、中小学两大部分，西面的居住用地建面约15.6万㎡，将会建17栋住宅楼（15栋板式大宅），东侧配建一所54班9年制学校。
住宅部分西侧是4排共11栋连排小高层板楼，自南向北分别高8层、14-16层、17层、19层，颇有层次感，同时*保障了所有楼栋的采光通风。
东侧楼栋样式多样，既有蝶式塔楼，也有一字型板楼、连排，都在19-20层。
配套方面，幼儿园和托儿所在西北侧，靠近4#和3#栋，均是层高8层的小高层。此外，小区主出入口在东面，正对的是9年制学校。
保利天瑞位于广州市天河区中部区域，地处广园快速路与科韵路交汇处西北侧，东靠科韵路，西临汇景新城，南邻棠下智汇pork，距离穗莞深城际石牌站200米。
周边的教育资源非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本*。
价格的话，保利天瑞吹风价8-10万/平。但是，靠近广园路的两栋110户型预计会有7字头的价格。项目主推的都是改善大户型，总价差不多去到了1000万-2200多万，门槛也不低！
放眼望去，今年的天河入市门槛不低，竞争更是激烈。前有越秀天河和樾府、世纪金源天河源筑，后有联投文津府、广州鹏瑞1号。而保利天瑞的加入，对于天河一众新盘来说，又多了一个实力强劲的对手！
